SCPI Elialys

SCPI Elialys en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Elialys :

• Prix de part : 1 000 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 15.8 M €
• Société de gestion : Advenis
• Type de SCPI : entreprise
• Année de création : 2019

Achat de la SCPI Elialys

Comment acheter des parts de la SCPI Elialys gérée par Advenis ?

Pour acheter des parts de la SCPI Elialys gérée par Advenis et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Elialys

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Elialys gérée par Advenis.

Avantages de la SCPI Elialys

Les avantages de la SCPI Elialys sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Elialys a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
  La SCPI Elialys génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Advenis (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Elialys distribuera donc un rendement TDVM de NC nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Elialys

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Elialys ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Elialys, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Elialys sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Elialys dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Elialys, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Elialys

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Elialys en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (1 000 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (1 000 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Advenis et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Elialys vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par Advenis

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Advenis :

Advenis, gestionnaire de la SCPI Elialys

Advenis est une société spécialisée dans la gestion de portefeuilles et la gestion SCPI (avec notamment la SCPI Eurovalys et la SCPI Renovalys Patrimoine).