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Corum Am

In stock

189 Corum Am
7.91

SCPI Corum XL

Corum XL une SCPI exploitée par Corum Am

Souscription

189 €

TDVM

7,91 %

Type Scpi

Rendement

Gestionnaire

Corum Am




Corum XL est un SCPI de rendement gérée par Corum Am.

Cette SCPI est à dominante rendement sur Paris, l’Ile de France et en région Française.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h









SCPI Corum XL en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Corum XL :

  • Prix de part : 189 €
  • Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
  • Capitalisation : 307 M €
  • Société de gestion : Corum Am
  • Type de SCPI : rendement
  • Année de création : 2017

Achat de la SCPI Corum XL

Comment acheter des parts de la SCPI Corum XL gérée par Corum Am ?

Pour acheter des parts de la SCPI Corum XL gérée par Corum Am et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 09 51 70 15 49 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Corum XL

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Corum XL gérée par Corum Am.

Avantages de la SCPI Corum XL

Les avantages de la SCPI Corum XL sont les suivants :

  • La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
    En effet la SCPI Corum XL a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
  • Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
    La SCPI Corum XL génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
  • Rappelons aussi que Corum Am (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Corum XL distribuera donc un rendement TDVM de 7,91 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Corum XL

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Corum XL ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Corum XL, l’investisseur pourra choisir :

  • Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
    L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Corum XL sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
  • Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Corum XL dans son assiette fiscale.
    Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Corum XL, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Corum XL

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Corum XL en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (189 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (189 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Corum Am et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Corum XL vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par Corum Am

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Corum Am :

SCPI Gérées par Corum Am
Nom de la SCPI Capitalisation (Millions €) Taux de Rendement TDVM Date de Création Répartition géographique Répartition sectorielle
Corum XL 307 € 7.91 % 2017 exclusivement à l'étranger
Corum Origin 1480 € 7.28 % 2012 essentiellement à l'étranger les entrepôts logistiques, bureaux, locaux d’activité et murs de commerce

Corum Am, gestionnaire de la SCPI Corum XL

Corum AM est une société de gestion indépendante dont la majorité du capital est détenue par l’équipe de fondateurs dirigeants et le solde (37,5%) par WB Finance et Partenaires, holding personnel de Walter Butler.