SCPI Buroboutic
Souscription
230 €
TDVM
4,34 %
Type Scpi
Rendement
Gestionnaire
Fiducial Gérance
Buroboutic est un SCPI de rendement gérée par Fiducial Gérance.
Cette SCPI est à dominante rendement sur Paris, l’Ile de France et en région Française.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
SCPI Buroboutic en chiffres
Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Buroboutic :
- Prix de part : 230 €
- Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
- Capitalisation : 357 M €
- Société de gestion : Fiducial Gérance
- Type de SCPI : rendement
- Année de création : 1986
Achat de la SCPI Buroboutic
Comment acheter des parts de la SCPI Buroboutic gérée par Fiducial Gérance ?
Pour acheter des parts de la SCPI Buroboutic gérée par Fiducial Gérance et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.
Avis sur la SCPI Buroboutic
Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Buroboutic gérée par Fiducial Gérance.
Avantages de la SCPI Buroboutic
Les avantages de la SCPI Buroboutic sont les suivants :
- La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
En effet la SCPI Buroboutic a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents. - Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
La SCPI Buroboutic génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation. - Rappelons aussi que Fiducial Gérance (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.
La SCPI Buroboutic distribuera donc un rendement TDVM de 4,34 % nets de frais.
La fiscalité de la SCPI Buroboutic
Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Buroboutic ?
Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Buroboutic, l’investisseur pourra choisir :
- Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Buroboutic sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*. - Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Buroboutic dans son assiette fiscale.
Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*
*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.
Concernant la vente des parts de SCPI Buroboutic, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.
Investir dans la SCPI Buroboutic
Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Buroboutic en toute sécurité.
En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (230 €).
Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (230 €) et donc le montant total de votre investissement.
Une fois votre bulletin de souscription validé Fiducial Gérance et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Buroboutic vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.
- Les murs de magasins et les locaux commerciaux.
- Une diversification sur des bureaux et des locaux d'activités.
La SCPI Buroboutic est une SCPI diversifiée dont les actifs sont principalement composés de commerces, avec une diversification sur des bureaux et locaux d'activités équitablement répartis entre la région parisienne et la province.
Toutes les SCPI gérées par Fiducial Gérance
Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Fiducial Gérance :
| Nom de la SCPI | Capitalisation (Millions €) | Taux de Rendement TDVM | Date de Création | Répartition géographique | Répartition sectorielle |
|---|---|---|---|---|---|
| BTP Immobilier | 63.8 € | 9.55 % | 1982 | principalement en province | murs de magasins |
| Croissance Immo | 61.3 € | 5.19 % | 1986 | ||
| Ficoma | 177.7 € | 5.16 % | 1983 | majoritairement en province | les murs de magasins avec une diversification sur les locaux d'activités |
| Pierre Expansion | 41.3 € | 5.02 % | 1987 | majoritairement à Paris et en région parisienne | |
| Cifocoma 4 | 56.7 € | 5 % | 1994 | majoritairement à Paris et en région parisienne | murs de magasins |
| Logipierre 3 | 66 € | 4.71 % | 1986 | en grande majorité en province | |
| Ficommerce | 699 € | 4.57 % | 1986 | essentiellement en province | les murs de magasins |
| Buroboutic | 357 € | 4.34 % | 1986 | en majorité en province | |
| Selectipierre 2 | 386 € | 3.68 % | 1978 | majoritairement à Paris | |
| Foncier Etudes | 3.1 € | 0 % | 1993 | les résidences étudiantes |
Fiducial Gérance, gestionnaire de la SCPI Buroboutic
Créée en 1997, Fiducial Gérance est une filiale de Groupe Fiducial. Avec une capitalisation globale d'environ 1750 Millions d'euros, Fiducial Gérance est l'un des leaders des sociétés de gestion de SCPI indépendantes.