Alderan, exploitant de SCPI

Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables

Investir en avec le statut du LMNP via Alderan permet :

De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
De récupérer la TVA sur l'investissement.
D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
De déléguer totalement la gestion locative.

Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.

Pourquoi choisir Alderan pour votre investissement LMNP ?

Alderan est un des gestionnaires les plus solides du marché en , avec une expertise dans l'hébergement en de SCPI de qualité.

L'investissement en SCPI séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.

Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.

En investissant avec Alderan, vous :

Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
Générez des revenus passifs fiables.
Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme

Investissement-Immobilier.pro souligne crée une forte demande pour ce type de structures en de SCPI

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Présentation de Alderan

Alderan est une société de gestion de portefeuille spécialisée dans les SCPI thématiques, notamment à travers sa SCPI phare, Activimmo, dédiée à l'immobilier logistique et aux locaux d'activité.

Alderan en chiffres

Activimmo, créée en 2019, affiche à fin mars 2026 une capitalisation proche de 1,4 milliard d'euros, répartie sur 179 actifs, au service de près de 29 650 associés, pour environ 77 millions d'euros de loyers annuels.
Un rendement de 5,49 % en 2025 et un taux d'occupation financier de 92,60 % au premier trimestre 2026.
En juillet 2026, première revalorisation du prix de part depuis la création, de 610 à 613,50 euros.

Investir en SCPI avec Alderan : les points à vérifier

Une SCPI (société civile de placement immobilier) collecte l'épargne de ses associés pour acquérir et louer un patrimoine immobilier, dont Alderan assure la gestion. Vous achetez des parts et pouvez percevoir des revenus potentiels, sans gérer les biens vous-même. Avant de souscrire :

le capital n'est pas garanti et les revenus non plus : le taux de distribution (TDVM) varie d'une année à l'autre et les performances passées ne préjugent pas des performances futures ;
la SCPI est un placement à long terme : la durée de détention recommandée est de plusieurs années, généralement 8 à 10 ans ;
lisez le document d'informations clés (DIC), la note d'information et les derniers rapports annuels de chaque SCPI, et comparez les frais (souscription, gestion), le taux d'occupation financier et la composition du patrimoine (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel, répartition géographique) ;
une SCPI thématique concentre le risque sur un seul segment (logistique, activité) : mesurez la diversification des locataires et des zones.
les revenus d'une SCPI sont en général imposés comme revenus fonciers, ou comme revenus financiers pour une partie des SCPI investies à l'étranger : faites valider votre situation par un conseiller.

Revendre ses parts de SCPI Alderan

La liquidité d'une SCPI n'est pas garantie. Pour une SCPI à capital variable, la sortie se fait en général par une demande de retrait auprès de la société de gestion, dans la limite des souscriptions disponibles ; pour une SCPI à capital fixe, par le marché secondaire organisé par la société de gestion. Les délais et les prix peuvent varier, voire la sortie être suspendue en cas de tension sur le marché : vérifiez le type de capital, le prix de retrait et les délais propres à chaque SCPI.

Mise à jour : octobre 2026.

Conclusion : Alderan, un partenaire de choix de SCPI

L'investissement en LMNP avec Alderan combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.

Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les de SCPI disponibles sous gestion Alderan et simuler votre rentabilité en LMNP.

Alderan, gestionnaire de référence en SCPI