Résidence Tourisme Odalys Côté Canal à Sallèles d'Aude
Prix
91 500 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En exploitation
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Tourisme Côté Canal est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Odalys.
Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Sallèles d'Aude (11590).
Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Côté Canal exploité par Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Tourisme Odalys Côté Canal à Sallèles d'Aude
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Tourisme Côté Canal :
La Résidence Tourisme Côté Canal à Sallèles d'Aude permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Sallèles d'Aude à partir de 91500 €
Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par Odalys.
Le loyer est de 4 575 € par an.
L'exploitant (Odalys) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.
Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Odalys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Tourisme Odalys Côté Canal à Sallèles d'Aude : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Tourisme Côté Canal à Sallèles d'Aude géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Tourisme Côté Canal exploitée par Odalys : détails de la résidence
La résidence comporte un total de 83 appartements dont 82 de plain-pied déclinés du T1 cabine au T2 ainsi qu’un T3 au 1er étage.
Les logements sont totalement aménagés et spacieux.
- Des logements allant du T1 cabine au T3 de 29 et 63 m².
- Salle de bain aménagée avec vasque et miroir
- Kitchenette équipée : Plaques vitrocéramiques, Micro-onde / grill, Réfrigérateur / congélateur, Hotte, Meuble haut et bas
- Ventilo-convecteur réversible air chaud / air froid.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Piscine extérieure chauffée avec bassin ludique et pataugeoire
- Espace balnéo-spa
- Hammam
- Restaurant/bar avec terrasse
- Accès wifi
- Salle de petit-déjeuner
- Club enfants
- Parkings extérieurs
- Terrains de volley, de pétanque et de tennis
Côté Canal est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Sallèles d'Aude.
La résidence est à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, la résidence Côté Canal bénéficie d’un emplacement privilégié entre Pyrénées et Méditerranée.
Avec ses façades ocres et son toit en tuile de terre cuite, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement avec son architecture typiquement méditerranéenne.
Odalys en savoir plus
Odalys est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…
La marque Odalys Vacances quant à elle est un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique, elle accueille chaque année plus de 2 millions de vacanciers dans ses locations saisonnières situées au cœur ou à proximité de destinations touristiques populaires.
Les Chiffres clés de Odalys Campus :
- 28 résidences étudiantes.
- 116 logements étudiant qui bénéficient de nombreux services et d’un confort moderne
- En 2011 Odalys décide d'ouvrir des résidences etudiantes Odalys Campus.
- Un chiffre d’affaires en 2015 de 9 105 600 d'euros.
- 20 ans d'experience.
Odalys Vacances un des plus grands exploitants en résidence tourisme et représente à ce jour :
- 20000 appartements
- 40 hôtels
- 40 chalets à la montagne
- 3000 mobil-homes
- Plus de 400 résidences de vacances en France, Corse, Italie, Espagne et Croatie.
Accès à la Résidence Tourisme Odalys Côté Canal à Sallèles d'Aude
La résidence est localisée au Lieu-dit « La Plaine de Truilhas » 11590 SALLELES D’AUDE.
Mairie
17,5 kilomètres de
la Mairie Sallèles d'Aude
Train
14,9 kilomètres de
la Gare TGV de Narbonne
Aéroport
56,6 kilomètres de
l'Aéroport de Béziers
Voiture
10 kilomètres de
Narbonne