Résidence Seniors Revente Les Jardins Arcadie Hendaye à Hendaye
Gestionnaire
Les Jardins Arcadie
Ville
Hendaye
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son logement en Résidence Seniors Hendaye exploité par Les Jardins Arcadie.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre appartement en Résidence Seniors, située dans la ville de Hendaye (64700).
Pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Hendaye exploité par Les Jardins Arcadie, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Seniors.
Achat en Résidence Seniors.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence seniors Hendaye à Hendaye
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors Hendaye à Hendaye.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors Hendaye sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors Hendaye sont :
- Un bail commercial avec Les Jardins Arcadie
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors Hendaye avec Les Jardins Arcadie dans la ville de Hendaye.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Hendaye sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Hendaye peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?
Au risque de déplaire à Les Jardins Arcadie, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors Hendaye, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Hendaye.
Tout savoir sur la ville : Hendaye
Pourquoi Hendaye (64700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Station balnéaire emblématique du Pays Basque français, Hendaye allie océan Atlantique, patrimoine culturel et infrastructures médicales, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.
- Une Démographie Seniors en Forte Croissance : Avec 30% de sa population âgée de 65 ans et plus, Hendaye attire des retraités en quête de douceur de vivre, de proximité avec l’Espagne et de cadre de vie préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Nouvelle-Aquitaine, Pays Basque espagnol et d’Europe.
- Un Bassin de Vie Médical et Transfrontalier : Proche du Centre Hospitalier de Bayonne et bénéficiant d’un accès facile aux cliniques espagnoles (Saint-Sébastien à 30 minutes), Hendaye offre un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie exceptionnel (plages, rochers de la Vierge, patrimoine basque) en fait une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie international et préservé.
- Des Rendements Locatifs Très Attractifs : Les résidences seniors à Hendaye offrent des rendements locatifs entre 5,5% et 6,5%, grâce à une demande locative forte et stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 5,0% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle de la Côte Basque.
- Un Cadre de Vie International et Sécurisé : Hendaye allie proximité des services médicaux, accès direct à l’océan Atlantique et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre activités nautiques (surf, pêche), animations culturelles (festivals basques) et commodités urbaines, tout en profitant d’un climat océanique doux et d’une proximité avec l’Espagne.
Le saviez-vous ? Hendaye est une destination prisée des retraités pour son cadre de vie international, son climat doux et son accès à la fois à la France et à l’Espagne. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Hendaye permet de combiner rendements élevés (6,0% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie unique pour les seniors autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique et d’un environnement préservé.
Les Jardins Arcadie en savoir plus
Les Jardins d'Arcadie, enseigne du groupe Acapace née en 2005, propose des résidences services à des seniors autonomes ou en légère perte d'autonomie.
Le parc approchera 10 000 logements fin 2026, avec de nouvelles ouvertures régulières (Auch en mai 2026).
Bouygues Immobilier accompagne le groupe depuis 2014 et possède 49 % du capital depuis fin 2019.
Résidence Seniors Revente Hendaye Les Jardins Arcadie à Hendaye Accès
La résidence seniors à la revente Hendaye exploitée par Les Jardins Arcadie est localisée au :
10 Rue de la Gare, 64700 Hendaye
Mairie
350 mètres de
la Mairie d'Hendaye
Train
650 mètres de
la Gare d'Hendaye
Aéroport
4,3 kilomètres de
l'Aéroport de Saint-Sebastien
Voiture
1,1 kilomètre du centre-ville de
Hendaye