Résidence Seniors Revente Espace et Vie Roz Avel à Guidel
Gestionnaire
Espace et Vie
Ville
Guidel
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son logement en Résidence Seniors Roz Avel exploité par Espace et Vie.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre appartement en Résidence Seniors, située dans la ville de Guidel (56520).
Pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Roz Avel exploité par Espace et Vie, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Seniors.
Achat en Résidence Seniors.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence seniors Roz Avel à Guidel
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors Roz Avel à Guidel.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors Roz Avel sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors Roz Avel sont :
- Un bail commercial avec Espace et Vie
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors Roz Avel avec Espace et Vie dans la ville de Guidel.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Roz Avel sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Roz Avel peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?
Au risque de déplaire à Espace et Vie, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors Roz Avel, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Roz Avel.
Tout savoir sur la ville : Guidel
Pourquoi Guidel (56520) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Commune résidentielle de l'agglomération vannetaise, Guidel offre un cadre de vie calme et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Vannes et tranquillité.
- Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Guidel attire des retraités en quête de proximité avec Vannes tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de l’agglomération vannetaise et des régions voisines.
- Un Bassin de Vie Médical et Naturel : Proche du CHU de Vannes et des cliniques spécialisées, Guidel bénéficie d’un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts (parcs, forêts) et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
- Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Guidel offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 6,0%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,8% par an), soutenue par l’attractivité de l’agglomération vannetaise.
- Un Cadre de Vie Naturel et Sécurisé : Guidel allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (bus, tramway) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie calme, avec des espaces verts et des commodités urbaines, tout en profitant d’un climat doux et d’un coût de vie raisonnable.
Le saviez-vous ? Guidel est une ville où tranquillité, nature et proximité de Vannes attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Guidel permet de combiner rendements élevés (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant proche de Vannes.
Espace et Vie en savoir plus
Filiale du groupe Lamotte depuis plus de 14 ans, Espace et Vie est spécialiste de la résidence services seniors, avec des loyers alignés sur le marché plutôt que sur le haut de gamme.
Plus de 30 résidences et plus de 1 575 logements sont exploités dans six régions : Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie.
Résidence Seniors Revente Roz Avel Espace et Vie à Guidel Accès
La résidence seniors à la revente Roz Avel exploitée par Espace et Vie est localisée au :
4 rue Jeanne-Marie Le Bozec, 56520 Guidel
Mairie
1,2 kilomètres de
la Mairie de Guidel
Train
13,8 kilomètres de
la gare de Lorient
Aéroport
11,6 kilomètres de
l'Aéroport de Lorient
Voiture
14,6 kilomètres du centre de
Lorient