Résidence Seniors Revente Gdp Vendome Villa Sully à Fréjus
Gestionnaire
Gdp Vendome
Ville
Fréjus
Article 605
OUI
Article 606
OUI
Revendre son logement en Résidence Seniors Villa Sully exploité par Gdp Vendome.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre appartement en Résidence Seniors, située dans la ville de Fréjus (83600).
Pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Villa Sully exploité par Gdp Vendome, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Seniors.
Achat en Résidence Seniors.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence seniors Villa Sully à Fréjus
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors Villa Sully à Fréjus.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors Villa Sully sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors Villa Sully sont :
- Un bail commercial avec Gdp Vendome
- L'article 605 du Code Civil
- L'article 606 du Code Civil
- La remise aux normes
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors Villa Sully avec Gdp Vendome dans la ville de Fréjus.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Villa Sully sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Villa Sully peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?
Au risque de déplaire à Gdp Vendome, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors Villa Sully, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Villa Sully.
Tout savoir sur la ville : Fréjus
Pourquoi Fréjus (83600) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Ville méditerranéenne dynamique du Var, Fréjus allie patrimoine historique, infrastructures médicales performantes et accès direct à la mer, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.
- Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 28% de sa population âgée de 65 ans et plus, Fréjus attire une clientèle senior en quête de douceur de vivre, de proximité avec les grands pôles urbains (Toulon, Nice) et d’un cadre de vie méditerranéen. La demande en résidences seniors est soutenue par les retraités des régions PACA et d’Europe.
- Un Bassin de Vie Médical et Balnéaire : Fréjus bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Fréjus-Saint-Raphaël) et d’un accès facile au CHU de Toulon (30 minutes). Son environnement exceptionnel (plages, parcs naturels, patrimoine romain) et son offre culturelle (festivals, musées) en font une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie équilibré entre mer et culture.
- Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Fréjus offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative stable et croissante. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,5% par an), soutenue par l’attractivité touristique et résidentielle de la Côte Var.
- Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Fréjus allie proximité des services médicaux, accès direct à la Méditerranée et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre activités nautiques (voile, plongée), animations culturelles et commodités urbaines, tout en profitant d’un climat ensoleillé toute l’année.
Le saviez-vous ? Fréjus est une ville où patrimoine, mer et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Fréjus permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie méditerranéen exceptionnel pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier dynamique.
Gdp Vendome en savoir plus
Gdp Vendôme, qui commercialise sous la marque Dolcéa, gère Ehpad et résidences seniors depuis 1990 et cumule plus de trois décennies d'expérience.
Une trentaine de résidences médicalisées et plus de 2 600 lits composent son parc, avec un capital social supérieur à 172 M€.
Particularité : le groupe construit autant qu'il exploite, ce qui lui permet de maîtriser toute la chaîne du produit d'investissement.
Résidence Seniors Revente Villa Sully Gdp Vendome à Fréjus Accès
La résidence seniors à la revente Villa Sully exploitée par Gdp Vendome est localisée au :
45 Rue des Tombades 83600 Fréjus .Mairie
300 mètres de
la Mairie de Frejus
Train
240 mètres de
La Gare de Frejus
Aéroport
58 kilomètres de
L'Aéroport Nice Côte d'Azur
Voiture
36 kilomètres de
Saint-Tropez