Résidence Seniors Ovelia Le Carré Brimont à Chatou
Prix
148 712 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Ovelia
La Résidence Seniors Le Carré Brimont est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Ovelia.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Chatou (78400).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Le Carré Brimont exploitée par Ovelia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Ovelia Le Carré Brimont à Chatou
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Le Carré Brimont :
La Résidence Seniors Le Carré Brimont à Chatou permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Chatou à partir de 148 712 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Ovelia.
Le loyer est de 6 395 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Le Carré Brimont à Chatou permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Ovelia.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Ovelia Le Carré Brimont à Chatou : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Le Carré Brimont à Chatou géré par Ovelia permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Le Carré Brimont
Les logements de la résidence seniors Le Carré Brimont à Chatou sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- Des appartements allant du T1 au T3 de 24 m² à 54 m².
- Cuisine intégralement équipée : Réfrigérateur, Plaques vitrocéramiques, Hotte, Crédence.
- Salle de bains aménagée.
- Nombreux rangements.
- Dispositif de téléassistance médicale 24h/24h.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Restaurant avec terrasse
- Médiathèque avec salon de lecture et point internet
- Salle de fitness
- Espace beauté
- Espace balnéo
- Parking visiteur
Le Carré Brimont est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Chatou.
La résidence « Le Carré Brimont » bénéficie d’un emplacement recherché, dans le quartier réputé de la Faisanderie avec ses maisons cossues et ses espaces paysagers. Elle se situe à quelques minutes à pied du RER A, des bords de la Seine et de la célèbre Île des Impressionnistes.
La résidence comporte 80 logements entièrement aménagés, répartis du T1 au T3 avec de vastes balcons pour la plupart d’entre eux.
Ovelia en savoir plus
Le Groupe Ovelia a vu le jour en juin 2010, et est la structure d’exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier (participation majoritaire) depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire.
En sélectionnant des emplacements de qualité, essentiellement en milieu urbain, OVELIA s’appuie sur des critères d’exigence élevés pour accompagner son développement. Présente à chaque étape de la réalisation, OVELIA dispose d’un cahier des charges très précis, gage du respect des normes et de la qualité des prestations.
Accès à la Résidence Seniors Ovelia Le Carré Brimont à Chatou
La résidence seniors Le Carré Brimont par Ovelia est localisée au : 16 rue Massenet 64110 JURANÇON.
Mairie
350 mètres de
la Mairie de Jurançon
Train
800 mètres de
la gare De Jurançon
Aéroport
15 kilomètres de
l'Aéroport Pau-Pyrénées
Voiture
75 kilomètres de
la frontière espagnole