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Résidence Seniors Investissement Normandie



Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Seniors en Normandie.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Normandie et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Normandie.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Seniors, en toute sécurité.





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Résidence Seniors Investissement Normandie Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Seniors dans la région Normandie :



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Investissement Résidence Seniors Normandie, comment investir en Résidence Seniors dans la région Normandie?

Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Seniors en Normandie:

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Normandie.
  • La sélection des programmes Normandieen Résidence Seniors.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Normandie.
  • Le formalisme d'un Investissement dans un logement en maison de retraite non-médicalisée en Normandie.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en Normandie.
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Les avantages d'un Investissement Résidence Seniors en Normandie

Avant d'investir en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Normandie.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Normandie.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Un logement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Seniors en Normandie comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Seniors Investissement : la sélection des programmes en Normandie

Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Investissement en Résidence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Normandie avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Normandie.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Normandie en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Normandie représente en France :

  • Superficie : 29 906 km²
  • Population : 3 335 929 habitants
  • Préfecture régionale : Rouen
  • Préfectures : Rouen, Caen, Saint-Lô, Alençon, Evreux
  • Densité : 112 habitants / km²

Avec 3 335 929 habitants au recensement de 2016, la Normandie dispose de 388 résidences Ehpad, ce qui est insuffisant au vu de la population vieillissante.

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Avis pour un Investissement en Normandie

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Seniors en région Normandie:

Avec une population de plus de 3,3 millions d'habitants pour 388 Ehpad, la région Normandie ne propose pas une offre de soins et de prises en charge de personnes âgées dépendantes suffisante.

Cela signifie donc que le taux d'occupation des maisons de retraite médicalisées est très élevé, mais que l'investissement Ehpad en région Normandie demeurera un secteur d'avenir dans les prochaines années.


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