Investissement Immobilier

Le Clos Montebello une résidence senior.

Le Clos Montebello, une résidence senior à Maisons-Laffitte

Le Clos Montebello, une résidence senior exploitée par Les Jardins d'Arcadie.

Ce programme en résidence seniors est situé en Yvelines dans la ville de Maisons-Laffitte (78600).

La résidence Le Clos Montebello

Le Clos Montebello est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Maisons-Laffitte.

Le Clos Montebello bénéficie d'un environnement résidentiel et sécurisé et d'un cadre verdoyant.
Son jardin paysager, atout majeur de la résidence, est accessible toute l’année et sera tout particulièrement apprécié par les résidents et leurs proches. Pins, bambous et plantes d’ombres renforcent cet écrin de verdure.

Le Clos Montebello à Maisons-Laffitte

Ce complexe immobilier est situé à Maisons-Laffitte en Yvelines à proximité de Paris.
Elle offre 82 appartements du studio au T2 répartis sur 4 niveaux desservis par ascenseur avec des emplacements de stationnements aménagés en sous-sol de la résidence.
Une architecture contemporaine allie lignes épurées à des matériaux nobles et naturels comme le bois, la résidence est située à 500 m de la station de RER A reliant la mairie de Maisons-Laffitte à Paris.
D’autre part, une passerelle, située à moins de 100 m de la résidence, permet de rejoindre directement le marché couvert. Le centre-ville est donc accessible à pied, tout comme les nombreux services et commerces qu’offre la cité. Le centre hospitalier est, quant à lui, situé à moins d’1 km.

Investissement résidence senior Les Clos du Montebello

La résidence Les Clos du Montebello est un investissement en loueur meublé.

L'investissement en chambre résidence seniors est à partir de 155 000 (hors frais d'acquisition).

Un rendement de 4 % HT/HT.
Notons la prise en charge des intérêts intercalaires ou des pré-loyers par l'exploitant Les Jardins d'Arcadie.

Rappelons que l’investissement dans la résidence senior permet de bénéficier du statut du loueur meublé (amortissement) ou du défiscalisation liée au Censi-Bouvard.

Détails des logements

Une résidence avec un lieu de vie confortable et convivial :

  • Des studios, T1 et T2 allant de 25 m² à 56 m².
  • Des chambres simples de 19m² à 24m²
  • Des logements meublés lumineux et fonctionnels : cuisine équipée, salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, double vitrage et volets roulants électriques, connexion internet.
  • La convivialité des espaces collectifs : restaurant, salons, espace détente proposant des équipements multimédia de dernière génération, bibliothèque, médiathèque, espaces beauté et bien-être.
  • Des emplacements de stationnements aménagés en sous-sol de la résidence.
  • Terrasses végétalisées, jardins paysagers, espaces de plantations et aires de détente viennent compléter les atouts de cette résidence particulièrement vivante et aboutie.
  • Respect de la norme de construction BBC (Bâtiment Basse Consommation), les appartements possèdent le niveau de performance énergétique exigé par ce label.

Le gestionnaire de Le Clos Montebello

Le gestionnaire est le groupe ACAPACE - Les Jardins d'Arcadie.

Créé en 2005, Les Jardins d'Arcadie est un des acteurs majeurs dans le marché des résidences séniors. Ainsi, il crée, construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
Concernant les résultats du gestionnaire Les Jardins d'Arcadie, celui-ci a généré un chiffre d'affaire de 37 M € en 2011.

Accès à la résidence

La résidence se situe en voiture à :

  • Paris : 17 kilomètres
  • Cergy : 15 kilomètres
  • Nanterre : 11 kilomètres
  • Versailles : 20 kilomètres

En train, la résidence se situé à :

  • Paris-Saint Lazare : 25 minutes
  • Gare de Cergy : 15 minutes

En prenant l'avion, la résidence se situe à :

  • Aéroport d'Orly : 36 kilomètres
  • Roissy-Charles-De-Gaulle : 40 kilomètres