Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Montana permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Montana pour votre investissement LMNP ?
Montana est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L'investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Montana, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Montana : en savoir plus
Les points forts des résidences seniors Montana sont :
- Plus de 1 000 m² d'espaces communs par résidence : piscine, restaurant, salle de sport, bibliothèque, cinéma, salon de beauté, jardin d'hiver…
- Des emplacements en cœur de ville, proches de tous les commerces, transports et commodités pour les seniors
- Des appartements du T1 au T3, décorés par des designers internes, acceptant les animaux de compagnie
- Un partenariat stratégique avec Eiffage Immobilier via la marque CAZAM, pour un développement national accéléré
- Un groupe financièrement solide avec 19 millions € de capital social, peu endetté et à croissance long terme (2 à 3 nouvelles résidences par an)
- Le label qualité VISEHA certifié AFNOR et une note moyenne de 9,8/10, gage d'un taux de remplissage élevé favorable à l'investisseur LMNP
Conclusion : Montana, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L'investissement en LMNP avec Montana combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Montana et simuler votre rentabilité en LMNP.
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