Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Les Matines permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Les Matines pour votre investissement LMNP ?
Les Matines est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Les Matines, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne Le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Les Matines
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Les Matines, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Les Matines, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Les Matines.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Les Matines
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Les Matines.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Les Matines pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Les Matines ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - La Méridienne à Rouen exploité par Les Matines
: Ehpad La Méridienne
: 138 603 €
: 4,00%
: 1° Trim. 2020
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Méridienne est composé de 66 lits dont 22 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Rouen à :
- 2.7 kilomètres de la Mairie de Rouen
- 3.3 kilomètres de La Gare de Rouen
- 12 kilomètres de l'Aéroport Rouen-Vallée de Seine
- 2.5 kilomètres du centre-ville de Rouen
Ehpad - La Palmeraie à Caen exploité par Les Matines
: Ehpad La Palmeraie
: 108 188 €
: 4,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Palmeraie est composé de 59 lits dont 17 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Caen à :
- 3.7 kilomètres de la Mairie de Caen
- 5.7 kilomètres de La Gare de Caen
- 7.9 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
- 3.6 kilomètres du centre-ville de Caen
Ehpad - La Pommeraie à Cambremer exploité par Les Matines
: Ehpad La Pommeraie
: 126 958 €
: 5,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Pommeraie est composé de 40 lits.
Cette résidence est située à Cambremer à :
- 0.65 kilomètres de la Mairie de Cambremer
- 15.9 kilomètres de La Gare de Lisieux
- 32 kilomètres de l'Aéroport Deauville-Normandie
- 14.6 kilomètres du centre-ville de Lisieux
Ehpad - Les Feuillans à Brosville exploité par Les Matines
: Ehpad Les Feuillans
: 118 692 €
: 4,90%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Feuillans est composé de 62 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Brosville à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Brosville
- 14.2 kilomètres de La Gare de Évreux
- 42.8 kilomètres de l'Aéroport Rouen-Vallée de Seine
- 12.5 kilomètres du centre-ville de Évreux
Les Matines : en savoir plus
Les Matines est un gestionnaire du 4° âge de proximité qui est respectueux des particularismes locaux et offrant aux résidents la continuité d'une existence digne et paisible.
Le Guide Du Patrimoine note que les structures sont toutes animées par un personnel professionnel et dévoué au quotidien et dans chaque geste médical.
L’expertise de cet exploitant spécialisé sur les personnes âgées bénéficie d’une expertise repose sur 3 axes clés :
- L'immobilier, qualité de l’emplacement et de la construction
- La gestion, avec un personnel professionnel et des baux commerciaux de qualité
- La connaissance du marché médical, avec une expérience de sécurisante pour les dirigeants de ce groupe.
Les dirigeants de Les Matines
Nous vous présentons la direction générale du groupe Les Matines.
Monsieur Fabio ROFFI, Président de Les Matines et radiologue
Monsieur Patrick BOULARD, Directeur général et juriste
Monsieur François DELOIRE, Directeur Administratif et Financier du groupe
Madame Elisabeth GASPAROUX, Directeur Médico-social
Conclusion : Les Matines, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Les Matines combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Les Matines et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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