Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Cap Etudes permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Cap Etudes pour votre investissement LMNP ?
Cap Etudes est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l’hébergement en étudiants de qualité.
L’investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Cap Etudes, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne La demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Liste des programmes en logements pour étudiants avec Cap Etudes
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiants proposés et exploités par Cap Etudes, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiants avec Cap Etudes, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements pour étudiants neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Cap Etudes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Cap Etudes : en savoir plus
Les objectifs de Cap'Etudes sont de répondre aux forts besoins de logement des étudiants et d'offrir des Résidences Etudiante proposant services d'hébergement haut de gamme tout en étant proche des grandes écoles et université, des commerces et commodités ainsi que des transports.
Les valeurs des Résidences Etudiantes gérés par Cap'Etudes sont :
- D'assurer une gestion locative sans risque et complète
- De se positionner sur des marchés locatifs porteurs dans des grandes villes
- D'assurer avec rigueur l’entretien et la pérennité des biens immobiliers
Cap Etudes en chiffres
En 2022, Cap'Etudes c'est :
- 15 Résidences Etudiantes gérés (30 prévues d'ici 2030)
- 1735 lits
- Un Taux d'occupation en 2020 de 93,47%
- 11 millions d'euros de chiffre d'affaire (2022 consolidé)
Conclusion : Cap Etudes, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L’investissement en LMNP avec Cap Etudes combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Cap Etudes et simuler votre rentabilité en LMNP.
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