Résidence Etudiants Revente Gestetud Le Coryphée à Lyon
Gestionnaire
Gestetud
Ville
Lyon
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son appartement en Résidence Etudiants Le Coryphée exploité par Gestetud.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre lot en résidence pour étudiants près des écoles et campus en Résidence Etudiants, située dans la ville de Lyon (69008).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Etudiants Le Coryphée exploitée par Gestetud, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Etudiants.
Achat en Résidence Etudiants.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence étudiants Gestetud Le Coryphée à Lyon
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre appartement en Résidence Etudiants Le Coryphée à Lyon.
Nous vous rappelons que votre bien immobilier avec Gestetud doit prendre à sa charge plusieurs choses dans le cadre d'une revente :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour étudiants Gestetud sont :
- Un bail commercial avec Gestetud
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour étudiants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Etudiants Le Coryphée avec Gestetud dans la ville de Lyon.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Etudiants en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Le Coryphée sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Etudiants Le Coryphée peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : c'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement étudiant ?
Au risque de déplaire à Gestetud, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour étudiants.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Etudiants Le Coryphée, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Etudiants Le Coryphée.
Gestetud en savoir plus
La société Gestetud est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée en 1998. Gestetud est en activité partout en France avec plus de 1800 logements gérés dans 12 résidences.
Ces résidences étudiants sont situés à Lyon, Montpellier, Villeurbanne et prochainement à St Etienne toujours dans des environnements à fort potentiel proches des écoles et des campus universitaires en offrent des services de qualités près de toutes les commodités.
Gestetud a pour volonté d'être davantage qu'un gestionnaire de résidences étudiantes.
Gestetud se positionne comme un facilitateur pour ses locataires, les parents, les partenaires et écoles à Lyon, Montpellier et Saint-Etienne, et tous ses investisseurs.
Gestetud s'est donnée pour mission d'être réactif et à l’écoute des étudiants, d'assurer un service de qualité permanent dans ses résidences allant de la sécurité au confort des résidents.
Gestetud en 2022 c'est :
- 1800 Logements partout en France
- 12 Résidences Etudiantes gérés
- 26 ans d'expérience
- 85% de taux de satisfaction (d'après une enquête interne 2022)
Résidence Etudiants Revente Le Coryphée Gestetud à Lyon Accès
La résidence est localisée au : 3 Rue Xavier Privas 1, 69008 Lyon
Mairie
3,1 kilomètres de
la Mairie du 7e arrondissement de Lyon
Train
3,6 kilomètres de
la Gare Lyon Part-Dieu de Lyon
Aéroport
22,8 kilomètres de l'
Aéroport de Lyon-Saint Exupéry
Voiture
5,3 kilomètres du
centre ville de Lyon