Résidence Etudiants Revente GSA Résid Vauban à Nice
Gestionnaire
GSA Résid
Ville
Nice
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son appartement en Résidence Etudiants Vauban exploité par GSA Résid.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre lot en résidence pour étudiants près des écoles et campus en Résidence Etudiants, située dans la ville de Nice (06300).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Etudiants Vauban exploitée par GSA Résid, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Etudiants.
Achat en Résidence Etudiants.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence étudiants GSA Résid Vauban à Nice
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre appartement en Résidence Etudiants Vauban à Nice.
Nous vous rappelons que votre bien immobilier avec GSA Résid doit prendre à sa charge plusieurs choses dans le cadre d'une revente :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour étudiants GSA Résid sont :
- Un bail commercial avec GSA Résid
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour étudiants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Etudiants Vauban avec GSA Résid dans la ville de Nice.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Etudiants en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Vauban sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Etudiants Vauban peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : c'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement étudiant ?
Au risque de déplaire à GSA Résid, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour étudiants.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Etudiants Vauban, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Etudiants Vauban.
GSA Résid en savoir plus
GSA Résid est la marque commerciale de GSA Résid (Grand Sud Accueil), un exploitant de Résidences Etudiants implanté à Aix-en-Provence, depuis 1998.
GSA Résid (Grand Sud Accueil) a fait scission en deux entités :
- GSA Résid
- Neoresid
En activité depuis 2021, GSA Résid s'est forgé une réputation grâce à :
- 18 résidences pour plus de 2000 logements dans le sud de la France
- Des reprises de Résidences Etudiantes
- Des tarifs compétitifs pour les étudiants toute l’année
- Un développement d'offres de courts et moyens séjours pour les étudiants
Résidence Etudiants Revente Vauban GSA Résid à Nice Accès
La résidence est localisée au : 76 Rte de Turin, 06300 Nice
Mairie
4,5 kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Nice
Train
1,4 kilomètre de
la Gare Nice Pont Michel
Aéroport
10 kilomètres de
l'Aéroport Nice Côte d'Azur
Voiture
3,3 kilomètres du
centre ville de Nice