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Réalista 2024-07-21
Réalista Réalista
4.64 5 notes utilisateurs
Le bien Réalista exploité par Advenis Résidences est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.64/5.
Noté 4.64 /5 sur 7 notes utilisateurs
Advenis Résidences

In stock

74923 Advenis Résidences
0.0 EUR
d 1 2
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FR
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4,00 %

Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) Réalista à Rennes

Réalista une résidence étudiante exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences) à Rennes,

Prix

74 923 €

Rentabilité

4,00 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Advenis Résidences





La Résidence Etudiants Réalista est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences).

Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Rennes (35000).

Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Réalista exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.




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Achat Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) Réalista à Rennes

Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Réalista :

La Résidence Etudiants Réalista à Rennes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Rennes
à partir de 74 923 €.

Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Advenis Résidences (Realista Résidences).

Le loyer est de 2 997 € par an.

L'exploitant (Advenis Résidences (Realista Résidences)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Advenis Résidences (Realista Résidences).



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.




Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) Réalista à Rennes : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Etudiants Réalista à Rennes géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

  • Bâtiment / immobilier : 30 ans
  • Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Résidence Etudiants Réalista exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences) : détails de la résidence

Ce complexe immobilier est situé à Rennes.

La résidence Réalista se compose de 100 studios entièrement aménagés et équipés pour apporter confort et fonctionnalité réparties en deux bâtiments de 4 étages.

Les appartements sont totalement aménagés et spacieux.

Ce Programme en Résidence Étudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) , Réalista est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rennes (35000).

  • Des appartements simples de 17 à 47 m².
  • Des équipements adaptés aux étudiants.
  • Appartements équipés avec une kitchenette dotée de plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur.
  • Salle d’eau avec douche, vasque et miroir.
  • Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

  • Bureau d'accueil
  • Laverie
  • Salle de petit-déjeuner
  • Local à vélos
  • Parking souterrain

Réalista est une résidence réservée aux étudiants à Rennes.

La résidence Réalista est située à 10 minutes de l’hyper-centre de Rennes, au sein d’un quartier agréable, doté de commerces de proximité et très bien desservi par les transports en commun.

De plus, la résidence étudiante permettra aux étudiants de rejoindre rapidement les différents pôles d’enseignements supérieurs dont Sciences Po et le Campus Centre, le plus important campus universitaire rennais situé à seulement 800 mètres de la résidence. Le futur métro B desservira le campus Beaulieu, 2ème pôle étudiant de Rennes, en seulement 3 stations et le centre-ville en 2 stations.

Avec plus de 10 000 étudiants inscrits dans des établissements d’enseignement supérieur situés dans un rayon d’un km, l’établissement apporte une excellente réponse au manque de logements étudiants sur ce secteur géographique.


Advenis Résidences en savoir plus

Advenis Résidences (Realista Résidences)

Advenis est un exploitant de résidences étudiantes fondé en Janvier 2012 et dont la société-mère, Advenis, est un groupe spécialisé dans l'immobilier.

Des résidences sécurisées et adaptées aux besoins des étudiants et répondant aux normes environnementales définies par le Grenelle de l’environnement.

Créé en 1995 et coté sur Euronext Paris, Advenis est un groupe indépendant qui a pour ambition de devenir un acteur majeur dans la conception, la distribution et la gestion d’actifs immobiliers et financiers. Au service d’une clientèle institutionnelle et privée, le groupe Advenis propose une offre globale et intégrée articulée autour de 3 pôles d’activités : la gestion d’actifs, la gestion privée et la distribution, la production immobilière et les services immobiliers.

Advenis a développé une expertise technique reconnue en immobilier ancien résidentiel et de bureaux ainsi qu’en résidences étudiantes.

Les Chiffres clés de Réalista Résidences

  • 20 résidences étudiantes.
  • Une couverture sur 12 académies dont Paris, Lyon ou encore Bordeaux.
  • Un chiffre d’affaires en 2013 de 5 155 000 d'euros.
  • 30 ans d'expérience dans le domaine pour son Directeur du Developpement Fondateur.


Accès à la Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) Réalista à Rennes

La résidence est localisée au : Boulevard Déodat de Sévérac, 31300 Rennes

Mairie

3 kilomètres de
la Mairie
de Rennes

Train

3,1 kilomètres de
la gare
de Rennes

Aéroport

16,3 kilomètres de
l'aéroport de Rennes

Voiture

1,3 kilomètres du
centre-ville de Rennes