Résidence Etudiants Studea Studéa Saint-Serge à Angers
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Studéa Saint-Serge est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Angers (49100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Studéa Saint-Serge exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Studéa Saint-Serge à Angers
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Studéa Saint-Serge :
La Résidence Etudiants Studéa Saint-Serge à Angers permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Angers
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Studea.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de NC ans est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Studéa Saint-Serge à Angers : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Studéa Saint-Serge à Angers géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Studéa Saint-Serge exploitée par Studea : services de la résidence
La résidence étudiante Studéa Saint-Serge à Angers est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nexity Studéa dédié aux étudiants est située à Angers, en région Pays de la Loire.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Studéa Saint-Serge est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Angers (49100).
Ce Programme en Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Angers.
Il possède des appartements de 18 m² à 25 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
Au cœur de la cité université de Saint Serge à Angers, cette résidence bénéficie de tous les avantages d’un logement en centre-ville tout en étant à deux pas d’espaces verts tel que le jardin François Mitterrand. Avec la Bibliothèque Universitaire Saint Serge à moins de 5 minutes à pied de la résidence. Proche de nombreux commerces (U Express, Carrefour) et des transports en commun (bus Saint Serge Université, gare, tram A), cette résidence tout confort propose de nombreux services (parking, laverie, cafeteria, etc.).
La Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Angers I Pays De La Loire
Pourquoi Angers est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Pôle d'enseignement supérieur et de recherche d'excellence dans le Grand Ouest, Angers offre un cadre idéal pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie Étudiante Dynamique : Avec plus de 45 000 étudiants, Angers est l'une des villes les plus étudiantes de France. Elle bénéficie d'une progression constante de ses effectifs grâce à une offre de formation très complète.
- Un Bassin de Vie et de Savoir : Reconnue comme un centre d'innovation et de technologie, Angers profite d'un environnement économique attractif qui favorise l'installation durable des jeunes talents et des étudiants.
- Un Marché de l'Ouest Porteur : Angers affiche des rendements locatifs compétitifs en LMNP, généralement compris entre 4,8% et 5,8%, soutenus par une tension locative permanente et une valorisation patrimoniale solide.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Loire et vignobles, Angers est régulièrement distinguée comme l'une des villes les plus agréables à vivre en France, alliant patrimoine historique et modernité urbaine.
Le saviez-vous ? Angers figure systématiquement dans le top 5 des villes françaises où il fait bon étudier. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sécurité locative maximale, demande constante et fiscalité avantageuse.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Studéa Saint-Serge à Angers
La résidence est localisée au : 5 Pl. François Mitterrand, 49100 Angers
Mairie
850 mètres de
l'Hôtel de Ville d'Angers
Train
2,6 kilomètres de
la Gare d'Angers Saint-Laud
Aéroport
23,9 kilomètres de
l'Aéroport d'Angers
Voiture
900 mètres de
centre ville d'Angers
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