Résidence Etudiants Studea Le Trendy à Perpignan
Prix
54 600 €
Rentabilité
3,75 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Le Trendy est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Perpignan (66000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Le Trendy exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Le Trendy à Perpignan
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Le Trendy :
La Résidence Etudiants Le Trendy à Perpignan permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Perpignan
à partir de 54 600 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,75 % garanti par Studea.
Le loyer est de 2 048 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Le Trendy à Perpignan : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Le Trendy à Perpignan géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Le Trendy exploitée par Studea : services de la résidence
La résidence étudiante Le Trendy à Perpignan est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nexity Studéa dédié aux étudiants est située à Perpignan, en région Occitanie.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Le Trendy est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Perpignan (66000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Le Trendy est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Perpignan.
Il possède des appartements de 18 m² à 19 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Vidéosurveillance
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Cafétéria
- Local vélos
- Parking
La résidence Le Trendy est également très accessible. La résidence se situe à proximité directe de la ligne de bus 7 et à 4 min de la Gare de Perpignan.
La Résidence Étudiante Le Trendy propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Perpignan I Occitanie
Pourquoi Perpignan est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole catalane et porte vers la Méditerranée, Perpignan offre des opportunités de forte rentabilité pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec l'Université de Perpignan Via Domitia, la ville accueille une population étudiante jeune et dynamique, attirée par des formations spécialisées et un cadre de vie ensoleillé.
- Un Bassin de Vie en Développement : La ville profite de sa proximité avec l'Espagne et de sa position stratégique pour attirer de nouveaux étudiants et développer ses pôles d'enseignement supérieur.
- Un Marché Régional Accessible : Investir en LMNP à Perpignan permet de capter une demande locative étudiante soutenue avec un foncier attractif, offrant une performance patrimoniale solide.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine catalan, climat méditerranéen et proximité des plages, Perpignan séduit les étudiants par sa douceur de vie et son dynamisme culturel.
Le saviez-vous ? Perpignan est au carrefour des échanges sud-européens. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale et sécurité locative dans une métropole en plein essor.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Le Trendy à Perpignan
La résidence est localisée au : 6 Rue Alain Lesage, 66000 Perpignan
Mairie
1,9 kilomètres de
la Mairie de Perpignan
Train
1,4 kilomètre de
la Gare de Perpignan
Aéroport
7,4 kilomètres de l'
Aéroport Sud de France Perpignan
Voiture
0,850 kilomètres du
centre ville de Perpignan
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