Résidence Etudiants Neoresid Nungesser à Anzin
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Neoresid
La Résidence Etudiants Nungesser est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Neoresid.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Anzin (59410).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Nungesser exploitée par Neoresid ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Neoresid Nungesser à Anzin
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Nungesser :
La Résidence Etudiants Nungesser à Anzin permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Anzin
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Neoresid.
L'exploitant (Neoresid) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de NC ans est consenti par la société Neoresid.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Neoresid Nungesser à Anzin : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Nungesser à Anzin géré par Neoresid permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Nungesser exploitée par Neoresid : services de la résidence
La résidence étudiante Nungesser à Anzin est exploitée par Neoresid.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Neoresid dédié aux étudiants est située à Anzin, en région Hauts-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Neoresid , Nungesser est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Anzin (59410).
Ce Programme en Résidence Étudiante Nungesser est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Anzin.
Il possède des appartements de 22 m² à 33 m² environ, de type studio T1.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Conciergerie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
La résidence Nungesser est située proximité immédiate du tramway, à 15 min à pied de la gare SNCF de Valenciennes et à 10 min de la serre numérique et de l'école rubika à Anzin, proche de Valenciennes, des commodités et des campus.
La Résidence Étudiante Nungesser propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Anzin I Hauts De France
Pourquoi Anzin est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Idéalement située dans le Valenciennois, Anzin offre des opportunités de rentabilité attractives au sein d'un bassin universitaire en mutation en Hauts-de-France.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Limitrophe de Valenciennes, Anzin profite directement du rayonnement de l'Université Polytechnique Hauts-de-France, qui accueille une population étudiante dense et en besoin constant de logements modernes.
- Un Bassin de Vie en Mutation : Anzin bénéficie de la vitalité économique de la Communauté d'agglomération Valenciennes Métropole. Son accès rapide aux grands centres de formation et aux pôles d'innovation garantit un taux d'occupation pérenne.
- Un Marché du Nord Très Rentable : Anzin propose des rendements locatifs parmi les plus compétitifs pour l'investissement LMNP, souvent compris entre 5% et 6,5%, optimisés par un foncier encore très accessible.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Ville de caractère située au cœur du parc naturel régional Scarpe-Escaut, Anzin offre un cadre de vie convivial et une proximité immédiate avec toutes les commodités universitaires de la métropole.
Le saviez-vous ? Anzin est une ville "tremplin" privilégiée des étudiants cherchant la proximité des grands campus à moindre coût. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale, forte rentabilité et sécurité via une demande locative étudiante concentrée.
Neoresid en savoir plus
Neoresid est un gestionnaire de résidences étudiantes en France, spécialisé dans l'exploitation d'hébergements fonctionnels et connectés. Le groupe mise sur des implantations proches des campus et des services destinés à faciliter la vie quotidienne des étudiants.
Neoresid est un acteur opérationnel du logement étudiant, orienté vers l'efficacité d'utilisation et la qualité de service. Ses résidences privilégient des agencements pensés pour optimiser l'espace et proposer des prestations utiles au quotidien (connexion haut débit, espaces d'étude, maintenance réactive).
La stratégie du gestionnaire repose sur deux axes : sélectionner des emplacements stratégiques (proximité campus, transports et commodités) et standardiser des services qui simplifient la gestion pour les propriétaires tout en améliorant l'expérience résidentielle. Cette approche pragmatique permet de limiter la vacance locative et d'assurer une exploitation pérenne des actifs.
Neoresid est animé par une équipe de direction issue du secteur immobilier et des services aux résidents. Plutôt que de privilégier une figure unique, le groupe s'appuie sur des profils complémentaires : direction générale orientée stratégie, direction des opérations en charge de l'exploitation des résidences, direction commerciale et marketing pour la commercialisation, et une cellule technique dédiée à la maintenance.
Les fondateurs et cadres dirigeants privilégient généralement une gouvernance pragmatique centrée sur :
- la performance opérationnelle (taux d'occupation, contrôle des coûts) ;
- l'expérience résident (services inclus, animations, support sur site) ;
- la relation investisseurs (reporting, entretien du patrimoine).
Pour obtenir les noms et CVs des dirigeants actuels, il est recommandé de consulter la page « À propos » officielle du groupe ou les communiqués institutionnels récents — ces informations évoluent fréquemment et doivent être vérifiées auprès de la source.
Accès à la Résidence Etudiants Neoresid Nungesser à Anzin
La résidence est localisée au : Rue Pierre Mathieu, 59410 Anzin
Mairie
1 kilomètre de
l'Hôtel de Ville d'Anzin
Train
1,8 kilomètre de
la Gare de Valenciennes
Aéroport
44,9 kilomètres de
l'Aéroport de Lille-Lesquin
Voiture
2,4 kilomètres de
Valenciennes
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