Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Mirabeau à Aix-en-Provence
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Mirabeau est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Mirabeau exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Mirabeau à Aix-en-Provence
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Mirabeau :
La Résidence Etudiants Mirabeau à Aix-en-Provence permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Aix-en-Provence
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Les Estudines (Réside études).
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de NC ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Mirabeau à Aix-en-Provence : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Mirabeau à Aix-en-Provence géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Mirabeau exploitée par Les Estudines (Réside études) : services de la résidence
La résidence étudiante Mirabeau à Aix-en-Provence est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Estudines dédié aux étudiants est située à Aix-en-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Mirabeau est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Mirabeau est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Aix-en-Provence.
Il possède des appartements de 18 m² à 38 m² type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Contrôle d'Accès
- Laverie/Fer à Repasser
- Fours à micro-ondes
- Service de ménage
- Parking
La résidence propose des appartements de type T1, T1Bis et T2 meublés avec salle de bain privative. Au cœur d’Aix en Provence et proche des écoles et universités (Université Aix-Marseille III, ESCAET, UFR Droit et Sciences Politiques Aix-Marseille à moins de deux kilomètres), cette résidence bénéficie aussi d’une excellente desserte : Gares SNCF et routière à quelques minutes à pied !
Proche du Cours Mirabeau et des commerces (Fnac, Picard, Casino) la résidence propose de nombreux services inclus : internet, kit linge, service d’accueil et contrôle d’accès. Vous pourrez aussi bénéficier de ses services à la carte : parking, aspirateur, fer à repasser, service ménage et fax. Non loin du Parc Jourdan et du Stade Georges Carcassonne.
La Résidence Étudiante Mirabeau propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Aix-en-Provence I PACA
Pourquoi Aix-en-Provence est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville universitaire majeure avec un rayonnement international, Aix-en-Provence offre un marché d'exception pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 40 000 étudiants, Aix-en-Provence est une place forte de l'enseignement supérieur. La ville a connu une explosion du nombre de places sur Parcoursup ces dernières années, confirmant son attractivité constante et durable.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Véritable pôle d'excellence académique incluant Sciences-Po, l'IAE et de nombreuses facultés, Aix-en-Provence garantit une tension locative très élevée toute l'année, assurant un taux d'occupation maximal pour les résidences étudiantes.
- Un Marché Provençal Premium : Aix-en-Provence propose des rendements locatifs très attractifs, souvent compris entre 6% et 7%, soutenus par une demande locative structurelle et une hausse constante de la valeur patrimoniale des biens.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine historique préservé, climat méditerranéen et dynamisme culturel, Aix-en-Provence séduit les étudiants et les investisseurs par son art de vivre unique au cœur de la Provence.
Le saviez-vous ? Aix-en-Provence est régulièrement classée parmi les villes les plus prisées pour l'investissement étudiant en France. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige historique, sécurité locative renforcée et rentabilité optimisée.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Les chiffres-clés de Les Estudines (Réside Etudes) :
- 50 résidences étudiantes.
- Un chiffre d'affaire en 2011 de 30 000 000 d'euros pour le groupe Reside Etudes.
- Plus de 20 ans d'experience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Mirabeau à Aix-en-Provence
La résidence est localisée au : 62 Rue Roux Alpheran, 13100 Aix-en-Provence
Mairie
700 mètres de
l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence
Train
600 mètres de
la Gare d'Aix en Provence
Aéroport
27 kilomètres de
l'Aéroport Marseille Provence
Voiture
750 mètres d'
Aix-en-Provence
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