Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Jean Jaurès à Anzin
Prix
75 800 €
Rentabilité
3,60 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Jean Jaurès est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Anzin (59410).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Jean Jaurès exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Jean Jaurès à Anzin
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Jean Jaurès :
La Résidence Etudiants Jean Jaurès à Anzin permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Anzin
à partir de 75 800 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,60 % garanti par Les Estudines (Réside études).
Le loyer est de 2 729 € par an.
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de NC ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Jean Jaurès à Anzin : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Jean Jaurès à Anzin géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Jean Jaurès exploitée par Les Estudines (Réside études) : services de la résidence
La résidence étudiante Jean Jaurès à Anzin est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Estudines dédié aux étudiants est située à Anzin, en région Hauts-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Jean Jaurès est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Anzin (59410).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Jean Jaurès est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Anzin.
Il possède des appartements de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Salle de sport
- Laverie/Fer à Repasser
- Distributeur Boissons
- Service de ménage
- Local à vélos
La résidence Jean Jaurès est très accessible. Situé à proximité immédiate de l'arrêt de Tramway T2 et l'arrêt de bus T2B, offrant aux étudiants la possibilité de rejoindre facilement les universités à proximité et également à 6 minutes à pied de la Serre Numérique d’Anzin et de la Cité des Congrés de Valenciennes.
La Résidence Étudiante Jean Jaurès propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Anzin I Hauts De France
Pourquoi Anzin est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Idéalement située dans le Valenciennois, Anzin offre des opportunités de rentabilité attractives au sein d'un bassin universitaire en mutation en Hauts-de-France.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Limitrophe de Valenciennes, Anzin profite directement du rayonnement de l'Université Polytechnique Hauts-de-France, qui accueille une population étudiante dense et en besoin constant de logements modernes.
- Un Bassin de Vie en Mutation : Anzin bénéficie de la vitalité économique de la Communauté d'agglomération Valenciennes Métropole. Son accès rapide aux grands centres de formation et aux pôles d'innovation garantit un taux d'occupation pérenne.
- Un Marché du Nord Très Rentable : Anzin propose des rendements locatifs parmi les plus compétitifs pour l'investissement LMNP, souvent compris entre 5% et 6,5%, optimisés par un foncier encore très accessible.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Ville de caractère située au cœur du parc naturel régional Scarpe-Escaut, Anzin offre un cadre de vie convivial et une proximité immédiate avec toutes les commodités universitaires de la métropole.
Le saviez-vous ? Anzin est une ville "tremplin" privilégiée des étudiants cherchant la proximité des grands campus à moindre coût. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale, forte rentabilité et sécurité via une demande locative étudiante concentrée.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Les chiffres-clés de Les Estudines (Réside Etudes) :
- 50 résidences étudiantes.
- Un chiffre d'affaire en 2011 de 30 000 000 d'euros pour le groupe Reside Etudes.
- Plus de 20 ans d'experience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Jean Jaurès à Anzin
La résidence est localisée au : 63 Avenue Roland Moreno, 59410 Anzin
Mairie
1,8 kilomètre de
l'Hôtel de ville d'Anzin
Train
2 kilomètres de
la Gare de Valenciennes
Aéroport
46,9 kilomètres de
l'Aéroport de Lille-Lesquin
Voiture
2,9 kilomètres de
Valenciennes
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