Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Angers Saint Laud à Angers
Prix
76 417 €
Rentabilité
NC
Livraison
3°Trim. 2020
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Angers Saint Laud est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Angers (49100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Angers Saint Laud exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Angers Saint Laud à Angers
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Angers Saint Laud :
La Résidence Etudiants Angers Saint Laud à Angers permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Angers
à partir de 76 417 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Les Estudines (Réside études).
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de Neuf ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Angers Saint Laud à Angers : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Angers Saint Laud à Angers géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Angers Saint Laud exploitée par Les Estudines (Réside études) : services de la résidence
La résidence étudiante Angers Saint Laud à Angers est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Estudines dédié aux étudiants est située à Angers, en région Pays de la Loire.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Angers Saint Laud est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Angers (49100).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Estudines Angers Saint Laud est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Angers.
Il possède des appartements de 17 m² à 22 m² type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Salle de sport
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Contrôle d'Accès
- Laverie/Fer à Repasser
- Fours à micro-ondes
- Service de ménage
- Local a vélo
- Parking
La résidence des Estudines Angers Saint-Laud se situe à proximité immédiate de la gare et à 10 minutes à pied du centre-ville. Son emplacement central lui permet d’avoir accès à de nombreuses lignes de transport en commun (bus lignes 5, 8, 10 et 11, tramway ligne A), permettant de rejoindre les campus universitaires tels que l’Université catholique de l'Ouest (UCO) ou le Campus de Belle-Beille (ESSCA, Fac de lettre, IUT).
La Résidence Étudiante Les Estudines Angers Saint Laud propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Angers I Pays De La Loire
Pourquoi Angers est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Pôle d'enseignement supérieur et de recherche d'excellence dans le Grand Ouest, Angers offre un cadre idéal pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie Étudiante Dynamique : Avec plus de 45 000 étudiants, Angers est l'une des villes les plus étudiantes de France. Elle bénéficie d'une progression constante de ses effectifs grâce à une offre de formation très complète.
- Un Bassin de Vie et de Savoir : Reconnue comme un centre d'innovation et de technologie, Angers profite d'un environnement économique attractif qui favorise l'installation durable des jeunes talents et des étudiants.
- Un Marché de l'Ouest Porteur : Angers affiche des rendements locatifs compétitifs en LMNP, généralement compris entre 4,8% et 5,8%, soutenus par une tension locative permanente et une valorisation patrimoniale solide.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Loire et vignobles, Angers est régulièrement distinguée comme l'une des villes les plus agréables à vivre en France, alliant patrimoine historique et modernité urbaine.
Le saviez-vous ? Angers figure systématiquement dans le top 5 des villes françaises où il fait bon étudier. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sécurité locative maximale, demande constante et fiscalité avantageuse.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Les chiffres-clés de Les Estudines (Réside Etudes) :
- 50 résidences étudiantes.
- Un chiffre d'affaire en 2011 de 30 000 000 d'euros pour le groupe Reside Etudes.
- Plus de 20 ans d'experience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Angers Saint Laud à Angers
La résidence est localisée au : 1 Rue Charlotte Delbo, 49100 Angers
Mairie
1,8 kilomètre de
l'Hôtel de Ville d'Angers
Train
550 mètres de
la Gare d'Angers Saint-Laud
Aéroport
26,2 kilomètres de
l'Aéroport d'Angers
Voiture
2 kilomètres de
centre ville d'Angers
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