Résidence Etudiants GSA Résid Vauban à Nice
Prix
63 758 €
Rentabilité
4,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
GSA Résid
La Résidence Etudiants Vauban est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par GSA Résid.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Nice (06300).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Vauban exploitée par GSA Résid ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants GSA Résid Vauban à Nice
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Vauban :
La Résidence Etudiants Vauban à Nice permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nice
à partir de 63 758 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,15 % garanti par GSA Résid.
Le loyer est de 2 646 € par an.
L'exploitant (GSA Résid) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société GSA Résid.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants GSA Résid Vauban à Nice : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Vauban à Nice géré par GSA Résid permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Vauban exploitée par GSA Résid : services de la résidence
La résidence étudiante Vauban à Nice est exploitée par GSA Résid.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par GAS Résid dédié aux étudiants est située à Nice, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Ce Programme en Résidence Étudiante GSA Résid , Vauban est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice (06300).
Ce Programme en Résidence Étudiante Vauban est un établissement dédié aux étudiants proche de la ville de Nice.
Il possède des appartements de 19 m² à 30 m² environ, de type studio et T2.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
- Local a vélo
- Parking
idéalement située proche de toutes les commodités de Nice nécessaires aux étudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un accès rapide aux lignes de bus 7, 14 et 88 ; et à 1 kilomère de la Gare Nice Pont Miche. Cette proximité permet de se rendre rapidement aux écoles et aux 7 campus de l'UCA.
La Résidence Étudiante Vauban propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Nice I PACA
Pourquoi Nice est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale de la Côte d'Azur, Nice offre un marché premium pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant prestige et forte demande locative.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Nice attire massivement les étudiants grâce à son Université Côte d'Azur et ses nombreuses écoles supérieures, au sein d'un environnement international stimulant.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Hub international porté par ses secteurs de pointe (Sophia-Antipolis à proximité), la ville bénéficie d'infrastructures de premier plan garantissant une attractivité maximale toute l'année.
- Un Marché Azuréen Premium : Investir en LMNP à Nice, c'est opter pour un secteur très prisé où l'offre de logements modernes est limitée par la topographie, assurant une sécurité locative exemplaire et une forte valorisation.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre mer Méditerranée, climat exceptionnel et dynamisme culturel, Nice séduit les étudiants par son art de vivre unique et son rayonnement mondial.
Le saviez-vous ? Nice est la première destination étudiante de la Côte d'Azur. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et valorisation patrimoniale forte au sein d'une métropole en plein essor.
GSA Résid en savoir plus
GSA Résid est la marque commerciale de GSA Résid (Grand Sud Accueil), un exploitant de Résidences Etudiants implanté à Aix-en-Provence, depuis 1998.
GSA Résid (Grand Sud Accueil) a fait scission en deux entités :
- GSA Résid
- Neoresid
En activité depuis 2021, GSA Résid s'est forgé une réputation grâce à :
- 18 résidences pour plus de 2000 logements dans le sud de la France
- Des reprises de Résidences Etudiantes
- Des tarifs compétitifs pour les étudiants toute l’année
- Un développement d'offres de courts et moyens séjours pour les étudiants
Accès à la Résidence Etudiants GSA Résid Vauban à Nice
La résidence est localisée au : 76 Rte de Turin, 06300 Nice
Mairie
4,5 kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Nice
Train
1,4 kilomètre de
la Gare Nice Pont Michel
Aéroport
10 kilomètres de
l'Aéroport Nice Côte d'Azur
Voiture
3,3 kilomètres du
centre ville de Nice
Autres Résidences Étudiantes en PACA
Découvrez les autres Résidences Étudiantes en PACA pour investir en logement étudiant.
