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Villa Foch Villa Foch
4.9/ 5 notes utilisateurs
Le bien Villa Foch exploité par Orpea est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.9/5.
Noté 4.9 /5 sur 26 notes utilisateurs
Orpea

In stock

152493 Orpea
4.1

Ehpad Orpea Villa Foch à Nice

Villa Foch un Ehpad exploité par Orpea à Nice

Prix

152 493

Rentabilité

4,10 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Orpea





L'Ehpad Villa Foch, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Orpea.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Nice (06000).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Villa Foch exploité par Orpea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad Orpea Villa Foch à Nice

L'Ehpad Villa Foch à Nice permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Nice à partir
de 152 493 € et exploitée par Orpea.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,10 % garanti par Orpea.

Le loyer est de 6 252 € par an.

L'exploitant (Orpea) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Villa Foch à Nice a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Villa Foch à Nice, Orpea

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Villa Foch à Nice permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Villa Foch exploité par Orpea

Villa Foch est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Nice (06000) en PACA.

La résidence médicalisée Villa Foch par Orpea accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Villa Foch propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Orpea, gestionnaire de la Résidence Villa Foch à Nice

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Orpea.

Ce gestionnaire en résidences médicalisées est spécialisé dans la prise en charge de personnes dépendantes depuis 1989 avec plus de 653 établissements en France et 63 942 lits.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Orpea, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 1 608 100 000 euros en 2013.


Ehpad Villa Foch Accès

La résidence Ehpad Villa Foch est localisée au :

29 Avenue du Marechal Foch, 06000 Nice.

Mairie

1,8 Kilomètre de
la Mairie de Nice

Train

9 Minutes de
La Gare SNCF de Nice

Aéroport

20 minutes de l'
Aéroport de Nice

Voiture

6 Minutes du Centre-Ville de
Nice