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Résidence du Lac Résidence du Lac
4.67/ 5 notes utilisateurs
Le bien Résidence du Lac exploité par Orpea est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.67/5.
Noté 4.67 /5 sur 22 notes utilisateurs
Orpea

In stock

117300 Orpea
4.7

Ehpad Orpea Résidence du Lac à Flourens

Résidence du Lac un Ehpad exploité par Orpea à Flourens

Prix

117 300

Rentabilité

4,70 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Orpea





L'Ehpad Résidence du Lac, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Orpea.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Flourens (31130).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Résidence du Lac exploité par Orpea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

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Investissement Ehpad Orpea Résidence du Lac à Flourens

L'Ehpad Résidence du Lac à Flourens permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Flourens à partir
de 117 300 € et exploitée par Orpea.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,70 % garanti par Orpea.

Le loyer est de 5 513 € par an.

L'exploitant (Orpea) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Résidence du Lac à Flourens a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Résidence du Lac à Flourens, Orpea

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Résidence du Lac à Flourens permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Résidence du Lac exploité par Orpea

Résidence du Lac est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Flourens (31130) en Occitanie.

La résidence médicalisée Résidence du Lac par Orpea accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Résidence du Lac propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Equipement multimédia ordinateurs disponibles
  • Gymnastique douce
  • Ateliers d'arts plastiques
  • Ateliers couture
  • Atelier lecture
  • Projections de films
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Orpea, gestionnaire de la Résidence Résidence du Lac à Flourens

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Orpea.

Ce gestionnaire en résidences médicalisées est spécialisé dans la prise en charge de personnes dépendantes depuis 1989 avec plus de 653 établissements en France et 63 942 lits.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Orpea, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 1 608 100 000 euros en 2013.


Ehpad Résidence du Lac Accès

La résidence Ehpad Résidence du Lac est localisée au :

6 Place de l'Église, 31130 Flourens.

Mairie

3,5 Kilomètres de
la Mairie de Flourens

Train

23 Minutes de
La Gare SNCF de Toulouse Matabiau

Aéroport

22 minutes de l'
Aéroport Toulouse-Blagnac

Voiture

25 Minutes du Centre-Ville de
Toulouse