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Le Clos d’Alienor Le Clos d’Alienor
5/ 5 notes utilisateurs
Le bien Le Clos d’Alienor exploité par Orpea est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 5/5.
Noté 5 /5 sur 37 notes utilisateurs
Orpea

In stock

154736 Orpea
4.4

Ehpad Orpea Le Clos d’Alienor à Le Bouscat

Le Clos d’Alienor un Ehpad exploité par Orpea à Le Bouscat

Prix

154 736

Rentabilité

4,40 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Orpea





L'Ehpad Le Clos d’Alienor, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Orpea.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Le Bouscat (33110).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Le Clos d’Alienor exploité par Orpea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

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Investissement Ehpad Orpea Le Clos d’Alienor à Le Bouscat

L'Ehpad Le Clos d’Alienor à Le Bouscat permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Le Bouscat à partir
de 154 736 € et exploitée par Orpea.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,40 % garanti par Orpea.

Le loyer est de 6 808 € par an.

L'exploitant (Orpea) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Le Clos d’Alienor à Le Bouscat a reçu la note de 9/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Le Clos d’Alienor à Le Bouscat, Orpea

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Le Clos d’Alienor à Le Bouscat permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Le Clos d’Alienor exploité par Orpea

Le Clos d’Alienor est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Le Bouscat (33110) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Le Clos d’Alienor par Orpea accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Le Clos d’Alienor propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Salle de bain thérapeutique
  • Salon réminiscence
  • Jardin Paysagé
  • Restaurant
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Orpea, gestionnaire de la Résidence Le Clos d’Alienor à Le Bouscat

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Orpea.

Ce gestionnaire en résidences médicalisées est spécialisé dans la prise en charge de personnes dépendantes depuis 1989 avec plus de 653 établissements en France et 63 942 lits.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Orpea, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 1 608 100 000 euros en 2013.


Ehpad Le Clos d’Alienor Accès

La résidence Ehpad Le Clos d’Alienor est localisée au :

27-31 Rue Lamartine, 33110 Le Bouscat.

Mairie

750 Mètres de
la Mairie de Bouscat

Train

26 Minutes de
La Gare de Bordeaux - Saint-Jean

Aéroport

16 minutes de l'
Aéroport de Bordeaux

Voiture

18 Minutes du Centre-Ville de
Bordeaux