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Ehpad Orpea Le Clos d’Alienor à Le Bouscat

Le Clos d’Alienor un Ehpad exploité par Orpea à Le Bouscat

Prix

154 736

Rentabilité

4,40 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Orpea






, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Orpea.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Le Bouscat (33110).

» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Le Clos d’Alienor exploité par Orpea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad Orpea Le Clos d’Alienor à Le Bouscat.

Le Clos d’Alienor à Le Bouscat permet un investissement en Ehpad dans la résidence Le Clos d’Alienor à Le Bouscat à partir de 154 736 € et exploitée par Orpea.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,40 % garanti par Orpea.

L'exploitant de cette résidence médicalisée - Orpea - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.

Investissement Ehpad Le Clos d’Alienor exploité par Orpea dans la ville de Le Bouscat.

Fiscalité investissement Ehpad Le Clos d’Alienor à Le Bouscat, Orpea

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Le Clos d’Alienor à Le Bouscat permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Investissement Ehpad Le Clos d’Alienor exploité par Orpea dans la ville de Le Bouscat.

Détail de l'Ehpad Le Clos d’Alienor exploité par Orpea

Le Clos d’Alienor est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Le Bouscat.

Cet Ehpad est situé à Bouscat en Gironde.

La résidence médicalisée le Clos d’Alienor propose 94 lits et une unité Alzheimer de 14 lits.

  • Un programme Ehpad Orpea avec 94 chambres d'environ 20m². La résidence médicalisée le Clos d’Alienor propose les services suivants.
  • Salle de restaurant
  • Ergothérapie
  • Psychologue
  • Salon réminiscence
  • Salle de bain thérapeutique
  • Salle de kinésithérapie
  • La résidence médicalisée le Clos d’Alienor propose des lieux de vie agréables et des services adaptés aux personnes âgées dépendantes. Elle est située dans un environnement dynamique de part sa proximité avec les parcs Bordelais et la Chêneraie.

Investissement Ehpad Le Clos d’Alienor exploité par Orpea dans la ville de Le Bouscat.

Orpea, gestionnaire de la Résidence Le Clos d’Alienor à Le Bouscat

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Orpea.

Ce gestionnaire en résidences médicalisées est spécialisé dans la prise en charge de personnes dépendantes depuis 1989 avec plus de 653 établissements en France et 63 942 lits.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Orpea, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 1 608 100 000 euros en 2013.

Investissement Ehpad Le Clos d’Alienor exploité par Orpea dans la ville de Le Bouscat.

Accès à l'Ehpad Orpea Le Clos d’Alienor à Le Bouscat

La résidence médicalisée le Clos d’Alienor est localisée au 27-31 Rue Lamartine, 33110 Le Bouscat.

Mairie

750 Mètres de
la Mairie de Bouscat

Train

26 Minutes de
La Gare de Bordeaux - Saint-Jean

Aéroport

16 minutes de l'
Aéroport de Bordeaux

Voiture

18 Minutes du Centre-Ville de
Bordeaux