Ehpad Orpea Le Cercle des Aînés Floirac à Floirac
Prix
141 930 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Orpea
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Floirac (33270).
» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Le Cercle des Aînés Floirac exploité par Orpea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Investissement Ehpad Orpea Le Cercle des Aînés Floirac à Floirac.
Le Cercle des Aînés Floirac à Floirac permet un investissement en Ehpad dans la résidence Le Cercle des Aînés Floirac à Floirac à partir de 141 930 € et exploitée par Orpea.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,50 % garanti par Orpea.
L'exploitant de cette résidence médicalisée - Orpea - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.
Fiscalité investissement Ehpad Le Cercle des Aînés Floirac à Floirac, Orpea
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Le Cercle des Aînés Floirac à Floirac permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail de l'Ehpad Le Cercle des Aînés Floirac exploité par Orpea
Le Cercle des Aînés Floirac est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Floirac.
Cet Ehpad est situé à Floirac dans la Gironde.
La résidence médicalisée Le Cercle des Ainés par Orpea propose 75 chambres simples ainsi qu'une Unité Alzheimer de 21 lits.
- Un programme Ehpad Orpea avec 75 chambres simples de 20m² ainsi qu'une Unité Alzheimer de 21 lits. La résidence médicalisée Le Cercle des Ainés propose les services suivants.
- Psychologue
- Salon de coiffure
- Jardin sensoriel
- Tisanerie
- Espace Snoezelen
- Salle de balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- La résidence médicalisée Le Cercle des Ainés propose des lieux de vie Confortables et des services adaptés aux personnes âgées dépendantes. Cette maison de retraite bénéficie d‘un grand parc arboré entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus elle se situe sur l‘axe routier Bordeaux-Royan et se trouve à proximité du port de Mortagne-sur-Gironde. Elle offre un cadre de vie adapté et moderne pour les personnes âgées en recherche de quiétude et de sérénité.
Orpea, gestionnaire de la Résidence Le Cercle des Aînés Floirac à Floirac
Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Orpea.
Ce gestionnaire en résidences médicalisées est spécialisé dans la prise en charge de personnes dépendantes depuis 1989 avec plus de 653 établissements en France et 63 942 lits.
Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Orpea, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 1 608 100 000 euros en 2013.
Accès à l'Ehpad Orpea Le Cercle des Aînés Floirac à Floirac
La résidence médicalisée Le Cercle des Ainés est localisée au 2 Rue des Cerisiers, 17120 Floirac.
Mairie
2,7 Kilometres de
la Mairie de Floriac
Train
35 Minutes de
La Gare SNCF de Royan
Aéroport
98 kilomètres de l'
Aéroport de Bordeaux
Voiture
2,7 Kilomètres du centre-ville de
Floriac