Ehpad Orpea L'Angélique à Niort

Investissement Ehpad Orpea L'Angélique à Niort

L'Ehpad L'Angélique à Niort permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Niort à partir
de 129 655 € et exploitée par Orpea.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,70 % garanti par Orpea.

Le loyer est de 6 094 € par an.

L'exploitant (Orpea) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.

Fiscalité investissement Ehpad L'Angélique à Niort, Orpea

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad L'Angélique à Niort permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Détail de l'Ehpad L'Angélique exploité par Orpea

L'Angélique est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Niort.

Cet Ehpad exploité par Orpea est situé à Niort (79000) en .

Le programme immobilier Ehpad L'Angélique exploité par Orpea compte 0 lits médicalisés dont 15 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Le programme Ehpad L'Angélique possède des lits médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

• La résidence médicalisée L'Angélique propose les services suivants.
• Salle de restaurant
• Salon de pédicure et d'esthétique
• Jardins et Terrasses
• Salle de kinésithérapie
• Salon de coiffure
• Espace Snoezelen
• La résidence médicalisée L'Angélique propose des lieux de vie agréables et des services adaptés pour le bien-être et le confort des résidents. La résidence de L‘ANGELIQUE est située au cœur du centre ville de Niort dans un cadre verdoyant alliant le calme et la sérénité.
• Cette résidence gérée par Orpea dispose d'un environnement de vie agréable et d'un cadre très reposant.

Orpea, gestionnaire de la Résidence L'Angélique à Niort

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Orpea.

Ce gestionnaire en résidences médicalisées est spécialisé dans la prise en charge de personnes dépendantes depuis 1989 avec plus de 653 établissements en France et 63 942 lits.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Orpea, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 1 608 100 000 euros en 2013.

Ehpad L'Angélique Accès