Ehpad Orpea L'Angélique à Niort
Prix
129 655 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Orpea
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Niort (79000).
» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence L'Angélique exploité par Orpea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Investissement Ehpad Orpea L'Angélique à Niort.
L'Angélique à Niort permet un investissement en Ehpad dans la résidence L'Angélique à Niort à partir de 129 655 € et exploitée par Orpea.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,70 % garanti par Orpea.
L'exploitant de cette résidence médicalisée - Orpea - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.
Fiscalité investissement Ehpad L'Angélique à Niort, Orpea
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad L'Angélique à Niort permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail de l'Ehpad L'Angélique exploité par Orpea
L'Angélique est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Niort.
Cet Ehpad est situé à Niort dans le departement des Deux-Sèvres.
La résidence médicalisée L'Angélique propose 100 lits et une unité Alzheimer de 15 lits.
- Un programme Ehpad Orpea avec 100 chambres d'environ 20m². La résidence médicalisée L'Angélique propose les services suivants.
- Salle de restaurant
- Salon de pédicure et d'esthétique
- Jardins et Terrasses
- Salle de kinésithérapie
- Salon de coiffure
- Espace Snoezelen
- La résidence médicalisée L'Angélique propose des lieux de vie agréables et des services adaptés pour le bien-être et le confort des résidents. La résidence de L‘ANGELIQUE est située au cœur du centre ville de Niort dans un cadre verdoyant alliant le calme et la sérénité.
- Cette résidence gérée par Orpea dispose d'un environnement de vie agréable et d'un cadre très reposant.
Orpea, gestionnaire de la Résidence L'Angélique à Niort
Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Orpea.
Ce gestionnaire en résidences médicalisées est spécialisé dans la prise en charge de personnes dépendantes depuis 1989 avec plus de 653 établissements en France et 63 942 lits.
Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Orpea, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 1 608 100 000 euros en 2013.
Accès à l'Ehpad Orpea L'Angélique à Niort
La résidence médicalisée L'Angélique est localisée au 43 Rue de la Burgonce, 79000 Niort.
Mairie
1,4 Kilomètre de
la Mairie de Niort
Train
4 Minutes de
La Gare SNCF de Niort
Aéroport
9 Minutes de l'
Aérodrome Niort
Voiture
50 Minutes du Centre-Ville de
Poitiers