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Korian

In stock

174251 Korian
4.6

Ehpad Korian Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze

Les Jardins de Lèze un Ehpad exploité par Korian à Saint Sulpice sur Leze

Prix

174 251

Rentabilité

4,60 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Korian





L'Ehpad Les Jardins de Lèze, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Korian.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Saint Sulpice sur Leze (31410).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Jardins de Lèze exploité par Korian ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad Korian Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze

L'Ehpad Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Saint Sulpice sur Leze à partir
de 174 251 € et exploitée par Korian.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par Korian.

Le loyer est de 8 016 € par an.

L'exploitant (Korian) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Korian.


Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze, Korian

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Les Jardins de Lèze exploité par Korian

Les Jardins de Lèze est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Saint Sulpice sur Leze.

Cet Ehpad exploité par Korian est situé à Saint Sulpice sur Leze (31410) en .

Le programme immobilier Ehpad Les Jardins de Lèze exploité par Korian compte 0 lits médicalisés dont 10 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Le programme Ehpad Les Jardins de Lèze possède des lits médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Cette maison de retraite Orpea se trouve à 10 minutes de la Mairie de Schiltigheim, qui est située dans un cadre reposant et sécurisant avec de nombreux commerces et services à proximité, à 11 minutes de la Gare de Bischheim, à 24 minutes de l'Aéroport international Strasbourg et à 8,9 kilomètres de Strasbourg.

De nombreux services sont la disposition des résidents dépendants pour leur faciliter la vie :

  • Des chambres simples de 20 à 30 m²,
  • Des équipements adaptés à la grande dépendance,
  • Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents,
  • Des salons,
  • Des salles à manger,
  • Des salles d'activités,
  • Un salon de coiffure,
  • Des tisaneries,
  • Une salle de kinésithérapie,
  • Un espace sensoriel,
  • Un jardin thérapeutique.


Korian, gestionnaire de la résidence Les Jardins de Lèze

Le gestionnaire de cette maison de retraite médicalisée est le groupe Korian.

Créé en 1968, le groupe Korian est l’un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.

Avec plus de 40 ans d’expérience dans le secteur de la dépendance, Korian est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie.

Aujourd'hui, Korian détient 201 établissements qui totalisent près de 15 400 lits exploités dans les principaux bassins de populations français et italiens.

Le groupe Korian et Medica ont décidé de fusionner en 2013 afin de se positionner en tant que leader numéro un européen en gestion en Ehpad et en maisons de retraite.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Medica, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 632,1 M d'euros en 2011.

Après le début de la fusion avec Medica en 2013, le groupe Korian-Medica obtient alors un chiffre d'affaires de 2 222 203 M d'euros en 2013.


Ehpad Les Jardins de Lèze Accès

La résidence Ehpad Les Jardins de Lèze est localisée au :

Résidence Ehpad Résidence de l'Aar par Orpea.

Mairie

10 minutes de
Mairie de Schiltigheim

Train

11 minutes de la
Gare de Bischheim

Aéroport

24 minutes de l'
Aéroport international Strasbourg

Voiture

8,9 kilomètres de Strasbourg