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Ehpad Korian Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze

Les Jardins de Lèze un Ehpad exploité par Korian à Saint Sulpice sur Leze

Prix

174 251

Rentabilité

4,60 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Korian






, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Korian.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Saint Sulpice sur Leze (31410).

» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Jardins de Lèze exploité par Korian ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad Korian Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze.

Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze permet un investissement en Ehpad dans la résidence Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze à partir de 174 251 € et exploitée par Korian.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par Korian.

L'exploitant de cette résidence médicalisée - Korian - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Korian.

Investissement Ehpad Les Jardins de Lèze exploité par Korian dans la ville de Saint Sulpice sur Leze.

Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze, Korian

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Investissement Ehpad Les Jardins de Lèze exploité par Korian dans la ville de Saint Sulpice sur Leze.

Détail de l'Ehpad Les Jardins de Lèze exploité par Korian

Les Jardins de Lèze est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Saint Sulpice sur Leze.

Cet Ehpad est situé à Saint-Sulpice-sur-Lèze dans la Haute-Garonne.

La résidence médicalisée Les Jardins de Lèze dispose de 60 chambres claires et spacieuses.

Un programme Ehpad Orpea en exploitation dispose de 105 lits médicalisés dont 10 en Unité de Vie Alzheimer et 31 en Unité de Vie dédiée à l'accueil des grands dépendants dans des chambres entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes, avec sanitaires individuels.

A noter que le gestionnaire du programme (Orpea) Ehpad Résidence de l'Aar dans la ville de Schiltigheim (67300) prend à sa charge les articles 605 et 606 du Code Civil.

Cette maison de retraite Orpea se trouve à 10 minutes de la Mairie de Schiltigheim, qui est située dans un cadre reposant et sécurisant avec de nombreux commerces et services à proximité, à 11 minutes de la Gare de Bischheim, à 24 minutes de l'Aéroport international Strasbourg et à 8,9 kilomètres de Strasbourg.

De nombreux services sont la disposition des résidents dépendants pour leur faciliter la vie :

  • Des chambres simples de 20 à 30 m²,
  • Des équipements adaptés à la grande dépendance,
  • Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents,
  • Des salons,
  • Des salles à manger,
  • Des salles d'activités,
  • Un salon de coiffure,
  • Des tisaneries,
  • Une salle de kinésithérapie,
  • Un espace sensoriel,
  • Un jardin thérapeutique.

Rappelons que cet établissement a reçu la note de 8/10 ! par MDRS.

Investissement Ehpad Les Jardins de Lèze exploité par Korian dans la ville de Saint Sulpice sur Leze.

Korian Medica, gestionnaire de la résidence Les Jardins de Lèze

Le gestionnaire de cette maison de retraite médicalisée est le groupe Korian-Médica.

Créé en 1968, le groupe Medica Korian est l’un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.

Avec plus de 40 ans d’expérience dans le secteur de la dépendance, MEDICA est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie.

Aujourd'hui, Korian-Medica détient 201 établissements qui totalisent près de 15 400 lits exploités dans les principaux bassins de populations français et italiens.

Cependant, le groupe Korian et Medica ont décidé de fusionner en 2013 afin de se positionner en tant que leader numéro un européen en gestion en Ehpad et en maisons de retraite.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Medica, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 632,1 M d'euros en 2011.

Après le début de la fusion avec Medica en 2013, le groupe obtient alors un chiffre d'affaires de 2 222 203 M d'euros en 2013.

Investissement Ehpad Les Jardins de Lèze exploité par Korian dans la ville de Saint Sulpice sur Leze.

Accès à l'Ehpad Korian Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze

La résidence médicalisée Résidence de l'Aar est localisée au Résidence Ehpad Résidence de l'Aar par Orpea.

Mairie

10 minutes de
Mairie de Schiltigheim

Train

11 minutes de la
Gare de Bischheim

Aéroport

24 minutes de l'
Aéroport international Strasbourg

Voiture

8,9 kilomètres de Strasbourg