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Le Hameau de la Source Le Hameau de la Source
5/ 5 notes utilisateurs
Le bien Le Hameau de la Source exploité par Korian est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 5/5.
Noté 5 /5 sur 26 notes utilisateurs
Korian

In stock

178000 Korian
4.6

Ehpad Korian Le Hameau de la Source à Saint-Fons

Le Hameau de la Source un Ehpad exploité par Korian à Saint-Fons

Prix

178 000

Rentabilité

4,60 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Korian





L'Ehpad Le Hameau de la Source, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Korian.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Saint-Fons (69190).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Le Hameau de la Source exploité par Korian ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad Korian Le Hameau de la Source à Saint-Fons

L'Ehpad Le Hameau de la Source à Saint-Fons permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Saint-Fons à partir
de 178 000 € et exploitée par Korian.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par Korian.

Le loyer est de 8 188 € par an.

L'exploitant (Korian) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Korian.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Le Hameau de la Source à Saint-Fons a reçu la note de 9/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Le Hameau de la Source à Saint-Fons, Korian

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Le Hameau de la Source à Saint-Fons permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Le Hameau de la Source exploité par Korian

Le Hameau de la Source est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Fons (69190) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Le Hameau de la Source par Korian accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Le Hameau de la Source propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Korian, gestionnaire de la résidence Le Hameau de la Source

Le gestionnaire de cette maison de retraite médicalisée est le groupe Korian.

Créé en 1968, le groupe Korian est l’un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.

Avec plus de 40 ans d’expérience dans le secteur de la dépendance, Korian est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie.

Aujourd'hui, Korian détient 201 établissements qui totalisent près de 15 400 lits exploités dans les principaux bassins de populations français et italiens.

Le groupe Korian et Medica ont décidé de fusionner en 2013 afin de se positionner en tant que leader numéro un européen en gestion en Ehpad et en maisons de retraite.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Medica, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 632,1 M d'euros en 2011.

Après le début de la fusion avec Medica en 2013, le groupe Korian-Medica obtient alors un chiffre d'affaires de 2 222 203 M d'euros en 2013.


Ehpad Le Hameau de la Source Accès

La résidence Ehpad Le Hameau de la Source est localisée au :

33 Rue Claudius Thirard, 69190 Saint-Fons.

Mairie

900 mètres de
la Mairie de Saint-Fons

Train

1 kilomètres de
La Gare de Saint-Fons

Aéroport

26,3 kilomètres de l'
Aéroport Lyon-Saint Exupéry

Voiture

11 kilomètres de
Lyon