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Les Hauts De l'Aure Les Hauts De l'Aure
4.3/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.3/5.
Noté 4.3 /5 sur 34 notes utilisateurs
Les Matines

In stock

125755 Les Matines
4.3

Ehpad Les Matines Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand

Les Hauts De l'Aure un Ehpad exploité par Les Matines à Saint-Vigor-Le-Grand

Prix

125 755

Rentabilité

4,30 %

Livraison

1er trimestre 2017

Gestionnaire

Les Matines





L'Ehpad Les Hauts De l'Aure, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Les Matines.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand (14400).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad Les Matines Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand

L'Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Saint-Vigor-Le-Grand à partir
de 125 755 € et exploitée par Les Matines.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,30 % garanti par Les Matines.

Le loyer est de 5 407 € par an.

L'exploitant (Les Matines) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Les Matines.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand, Les Matines

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines

Les Hauts De l'Aure est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Vigor-Le-Grand (14400) en Normandie.

La résidence médicalisée Les Hauts De l'Aure par Les Matines accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Les Hauts De l'Aure propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Restauration géré par l'établissement
  • Activités et loisirs
  • Jardin Clos
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Les Matines, gestionnaire de la Residence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Les Matines.

Créé en 1996, le groupe Les Matines est un exploitant spécialisé sur la Haute et Basse-Normandie avec 12 établissements, soit près de 730 lits autorisés.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Les Matines, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 24 754 000 euros en 2014 pour un résultat net consolidé de 2 256 000 euros la même année.


Ehpad Les Hauts De l'Aure Accès

La résidence Ehpad Les Hauts De l'Aure est localisée au :

1 Square de la Pigache, 14400 Saint-Vigor-le-Grand.

Mairie

700 Mètres de
la Mairie de Saint-Vigor-le-Grand

Train

5 Minutes de
La Gare de bayeux

Aéroport

24 minutes de l'
Aéroport de Caen-Carpiquet

Voiture

27 Minutes du Centre-Ville de
Caen