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Ehpad Les Matines Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand

Les Hauts De l'Aure un Ehpad exploité par Les Matines à Saint-Vigor-Le-Grand

Prix

125 755

Rentabilité

4,30 %

Livraison

1er trimestre 2017

Gestionnaire

Les Matines






, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Les Matines.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand (14400).

» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad Les Matines Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand.

Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand permet un investissement en Ehpad dans la résidence Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand à partir de 125 755 € et exploitée par Les Matines.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,30 % garanti par Les Matines.

L'exploitant de cette résidence médicalisée - Les Matines - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Les Matines.

Investissement Ehpad Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand.

Fiscalité investissement Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand, Les Matines

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Investissement Ehpad Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand.

Détail de l'Ehpad Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines

Les Hauts De l'Aure est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Saint-Vigor-Le-Grand.

Cet Ehpad est situé à Saint-Vigor-le-Grand dans le Calvados.

La résidence médicalisée Les Hauts De l’Aure propose 84 lits et une unité Alzheimer de 12 lits.

  • Un programme Ehpad Les Matines avec 84 places. La résidence médicalisée Les Hauts De l’Aure possède les services suivants.
  • Restaurant
  • Salons
  • salon de coiffure
  • Salle d'ergothérapie
  • Salle de kinésithérapie
  • La résidence médicalisée Les Hauts De l’Aure propose des lieux de vie agréables et des services pour le bien-être et le confort des résidents. La construction de la résidence a été pensée en privilégiant des espaces communs très lumineux. De larges ouvertures sur l’extérieur permettent l’accès direct aux terrasses et au jardin paysagé arboré.
  • Cette résidence gérée par Les Matines dispose d'espaces de vie confortables et d'un cadre reposant.
Investissement Ehpad Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand.

Les Matines, gestionnaire de la Residence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Les Matines.

Créé en 1996, le groupe Les Matines est un exploitant spécialisé sur la Haute et Basse-Normandie avec 12 établissements, soit près de 730 lits autorisés.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Les Matines, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 24 754 000 euros en 2014 pour un résultat net consolidé de 2 256 000 euros la même année.

Investissement Ehpad Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand.

Accès à l'Ehpad Les Matines Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand

La résidence médicalisée Les Hauts De l’Aure est localisée au 1 Square de la Pigache, 14400 Saint-Vigor-le-Grand.

Mairie

700 Mètres de
la Mairie de Saint-Vigor-le-Grand

Train

5 Minutes de
La Gare de bayeux

Aéroport

24 minutes de l'
Aéroport de Caen-Carpiquet

Voiture

27 Minutes du Centre-Ville de
Caen