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LNA Santé

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195391 LNA Santé
4.85

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Falicon à Falicon

Villa de Falicon un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Falicon

Prix

195 391

Rentabilité

4,85 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad Villa de Falicon, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Falicon (06950).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Villa de Falicon exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Falicon à Falicon

L'Ehpad Villa de Falicon à Falicon permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Falicon à partir
de 195 391 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,85 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 9 476 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).


Fiscalité investissement Ehpad Villa de Falicon à Falicon, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Villa de Falicon à Falicon permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Villa de Falicon exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Villa de Falicon est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Falicon.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à Falicon (06950) en .

Le programme Ehpad Villa de Falicon possède des lits médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

  • La résidence médicalisée La Villa Falicon propose les services suivants.
  • Pharmacie
  • Infirmerie
  • Salon de coiffure
  • Salle de kinésithérapie
  • L’espace sensoriel et la balnéothérapie
  • 3 salles de repas
  • La résidence médicalisée La Villa Falicon propose des lieux de vie agréable avec plusieurs services pour le bien-être de ses résidents.
  • Cette résidence gérée par Noble Âge dispose d'espaces de vie agréable.


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Villa de Falicon Accès

La résidence Ehpad Villa de Falicon est localisée au :

160, Avenue de Rimiez Lieu-dit Colle de Libac 06950 Falicon.

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Mairie

2,5 kilomètre de
la Mairie de Falicon

Train

5,8 kilomètres de
la gare de Nice

Aéroport

16,2 kilomètres de
Aéroport de Nice-Côte d'Azur

Voiture

4,7 kilomètres de
Nice