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Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence

Talanssa un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Talence

Prix

169 786

Rentabilité

4,60 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)






, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Talence (33400).

» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence.

Talanssa à Talence permet un investissement en Ehpad dans la résidence Talanssa à Talence à partir de 169 786 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

L'exploitant de cette résidence médicalisée - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Investissement Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Talence.

Fiscalité investissement Ehpad Talanssa à Talence, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Talanssa à Talence permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Investissement Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Talence.

Détail de l'Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Talanssa est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Talence.

Cet Ehpad est situé à TALENCE dans la Gironde.

La résidence médicalisée Talanssa propose 89 lits et une unité Alzheimer de 20 lits.

  • Un programme Ehpad Le Noble Âge avec 85 chambres allant de 19m² à 32m². La résidence médicalisée Talanssa propose les services suivants.
  • Salle de restaurant
  • Salle de balnéothérapie
  • Jardins
  • Salle de kinésithérapie
  • Salon de coiffure
  • Espace sensoriel
  • La résidence médicalisée Talanssa propose des lieux de vie agréables et des services adaptés pour le bien-être et le confort de ses résidents. Installée en plein coeur de la ville, la Résidence Talanssa qui à une architecture moderne et raffinée bénéficie d‘un cadre privilégié, aux portes de Bordeaux et proche de toutes commodités.
  • Cette résidence gérée par Le Noble Âge dispose d'un environnement de vie paisible et d'un cadre très agréable.

Investissement Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Talence.

Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.

Investissement Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Talence.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence

La résidence médicalisée Talanssa est localisée au 62, cours du Maréchal Galliéni, 33400 Talence.

Mairie

3,4 Kilomètres de
la Mairie de Talence

Train

2 Minutes de
La Gare de Talence-Médocquine

Aéroport

17 minutes de l'
Aéroport de Bordeaux

Voiture

7 Minutes du Centre-Ville de
Bordeaux