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LNA Santé

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169786 LNA Santé
4.6

Ehpad LNA Santé Talanssa à Talence

Talanssa un Ehpad exploité par LNA Santé à Talence

Prix

169 786

Rentabilité

4,60 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé




L'Ehpad Talanssa, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Talence (33400).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Talanssa exploité par LNA Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad LNA Santé Talanssa à Talence

L'Ehpad Talanssa à Talence permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Talence à partir de 169 786 € et exploitée par LNA Santé.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé.

Investissement Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé dans la ville de Talence.

Fiscalité investissement Ehpad Talanssa à Talence, LNA Santé

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Talanssa à Talence permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Investissement Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé dans la ville de Talence.

Détail de l'Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé

Talanssa est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Talence.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé est situé à Talence (33400) en .

Le programme immobilier Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé compte 0 lits médicalisés dont 20 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Le programme Ehpad Talanssa possède des lits médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

  • La résidence médicalisée Talanssa propose les services suivants.
  • Salle de restaurant
  • Salle de balnéothérapie
  • Jardins
  • Salle de kinésithérapie
  • Salon de coiffure
  • Espace sensoriel
  • La résidence médicalisée Talanssa propose des lieux de vie agréables et des services adaptés pour le bien-être et le confort de ses résidents. Installée en plein coeur de la ville, la Résidence Talanssa qui à une architecture moderne et raffinée bénéficie d‘un cadre privilégié, aux portes de Bordeaux et proche de toutes commodités.
  • Cette résidence gérée par Le Noble Âge dispose d'un environnement de vie paisible et d'un cadre très agréable.

Investissement Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé dans la ville de Talence.

Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.

Investissement Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé dans la ville de Talence.

Ehpad Talanssa Accès

La résidence Ehpad Talanssa est localisée au :

62, cours du Maréchal Galliéni, 33400 Talence.

Mairie

3,4 Kilomètres de
la Mairie de Talence

Train

2 Minutes de
La Gare de Talence-Médocquine

Aéroport

17 minutes de l'
Aéroport de Bordeaux

Voiture

7 Minutes du Centre-Ville de
Bordeaux