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Talanssa Talanssa
4.21/ 5 notes utilisateurs
Le bien Talanssa exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.21/5.
Noté 4.21 /5 sur 21 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

169786 LNA Santé
4.6

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence

Talanssa un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Talence

Prix

169 786

Rentabilité

4,60 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)





L'Ehpad Talanssa, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Talence (33400).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence

L'Ehpad Talanssa à Talence permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Talence à partir
de 169 786 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 7 810 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Talanssa à Talence a reçu la note de 10/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Talanssa à Talence, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Talanssa à Talence permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Talanssa est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Talence (33400) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Talanssa par LNA Santé (Le Noble Age) accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

La maison de retraite Talanssa propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Activités et loisirs
  • Psychologue
  • Diététicien
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Talanssa Accès

La résidence Ehpad Talanssa est localisée au :

62, cours du Maréchal Galliéni, 33400 Talence.

Mairie

3,4 Kilomètres de
la Mairie de Talence

Train

2 Minutes de
La Gare de Talence-Médocquine

Aéroport

17 minutes de l'
Aéroport de Bordeaux

Voiture

7 Minutes du Centre-Ville de
Bordeaux