Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence
Prix
169 786 €
Rentabilité
4,60 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
LNA Santé
L'Ehpad Talanssa, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé.
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Talence (33400).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Talanssa exploité par LNA Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence
L'Ehpad Talanssa à Talence permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Talence à partir
de
169 786 € et exploitée par LNA Santé.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé.
Le loyer est de 7 810 € par an.
L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Talanssa à Talence a reçu la note de 10/10 par MDRS.
Fiscalité investissement Ehpad Talanssa à Talence, LNA Santé
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Talanssa à Talence permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail du bien Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
Talanssa est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Talence (33400) en Nouvelle Aquitaine.
La résidence médicalisée Talanssa par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
La maison de retraite Talanssa propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Activités et loisirs
- Psychologue
- Diététicien
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence
Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.
Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.
Ehpad Talanssa Accès
La résidence Ehpad Talanssa est localisée au : 62, cours du Maréchal Galliéni, 33400 Talence
Mairie
3,4 Kilomètres de
la Mairie de Talence
Train
2 Minutes de
La Gare de Talence-Médocquine
Aéroport
17 minutes de l'
Aéroport de Bordeaux
Voiture
7 Minutes du Centre-Ville de
Bordeaux
Voiture
10 kilomètres du centre de Bordeaux