Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence

Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence

L'Ehpad Talanssa à Talence permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Talence à partir
de 169 786 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 7 810 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Fiscalité investissement Ehpad Talanssa à Talence, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Talanssa à Talence permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Détail de l'Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Talanssa est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Talence.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à Talence (33400) en .

Le programme immobilier Ehpad Talanssa exploité par LNA Santé (Le Noble Age) compte 0 lits médicalisés dont 20 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Le programme Ehpad Talanssa possède des lits médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

• La résidence médicalisée Talanssa propose les services suivants.
• Salle de restaurant
• Salle de balnéothérapie
• Jardins
• Salle de kinésithérapie
• Salon de coiffure
• Espace sensoriel
• La résidence médicalisée Talanssa propose des lieux de vie agréables et des services adaptés pour le bien-être et le confort de ses résidents. Installée en plein coeur de la ville, la Résidence Talanssa qui à une architecture moderne et raffinée bénéficie d‘un cadre privilégié, aux portes de Bordeaux et proche de toutes commodités.
• Cette résidence gérée par Le Noble Âge dispose d'un environnement de vie paisible et d'un cadre très agréable.

Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.

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