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LNA Santé

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194556 LNA Santé
4.8

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine

La Maison de Santé un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Epinay-sur-Seine

Prix

194 556

Rentabilité

4,80 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad La Maison de Santé, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Epinay-sur-Seine (93800).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence La Maison de Santé exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine

L'Ehpad La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Epinay-sur-Seine à partir
de 194 556 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,80 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 9 339 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).


Fiscalité investissement Ehpad La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad La Maison de Santé exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

La Maison de Santé est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Epinay-sur-Seine.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à Epinay-sur-Seine (93800) en .

Le programme Ehpad La Maison de Santé possède des lits médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

  • La résidence médicalisée la Maison de Santé propose les services suivants.
  • Psychologue
  • Kinésithérapeute
  • Salon de coiffure
  • Tisanerie
  • Cafétéria
  • Espaces de détente
  • La résidence médicalisée la Maison de Santé propose des lieux de vie confortables et des services adaptés aux personnes âgées dépendantes. Elle se situe aux portes de Paris, cette maison de retraite est implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant.
  • La résidence bénéficie d’un jardin privatif ainsi que d’un passage vers le Parc des Béatus dont les allées ombragées favorisent les promenades en bord de Seine.


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad La Maison de Santé Accès

La résidence Ehpad La Maison de Santé est localisée au :

1 Place du Dr Jean Tarrius, 93800 Épinay-sur-Seine.

Mairie

500 mètres de
la Mairie d'Epinay-sur-Seine

Train

8 Minutes de
La Gare SNCF d'Epinay-sur-Seine

Aéroport

29 kilomètres de l'
Aeroport de Roissy Charles de Gaulles

Voiture

15 Kilomètres du centre-ville de
Paris