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Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon

Les Jardins de Leysotte un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Villenave d’Ornon

Prix

149 240

Rentabilité

4,90 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad Les Jardins de Leysotte, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Villenave d’Ornon (33140).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Jardins de Leysotte exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon

L'Ehpad Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Villenave d’Ornon à partir
de 149 240 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,90 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 7 313 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).


Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Les Jardins de Leysotte exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Les Jardins de Leysotte est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Villenave d’Ornon.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à Villenave d’Ornon (33140) en .

Le programme immobilier Ehpad Les Jardins de Leysotte exploité par LNA Santé (Le Noble Age) compte 0 lits médicalisés dont 40 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Le programme Ehpad Les Jardins de Leysotte possède des lits médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

  • La résidence médicalisée Les Jardins de Leysotte propose les services suivants.
  • Psychologue
  • Salon de coiffure
  • Cafétéria
  • Tisanerie
  • Espace Snoezelen
  • Salle de balnéothérapie
  • Salle de kinésithérapie
  • La résidence médicalisée Les Jardins de Leysotte propose des lieux de vie Confortables et des services adaptés aux personnes âgées dépendantes. Cette maison de retraite est un établissement LNA SANTE qui dispose d‘un environnement paisible et verdoyant. Elle offre un cadre de vie adapté et moderne pour les personnes âgées en recherche de quiétude et de sérénité.


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Les Jardins de Leysotte Accès

La résidence Ehpad Les Jardins de Leysotte est localisée au :

126 Chemin de Leysotte, 33140 Villenave-d'Ornon.

Mairie

2,5 Kilometres de
la Mairie de Villenave d'Ornon

Train

6 Minutes de
La Gare SNCF de Bègles

Aéroport

14 kilomètres de l'
Aéroport de Bordeaux

Voiture

6,7 Kilomètres du centre-ville de
Bordeaux