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Les Jardins d'Hermine Les Jardins d'Hermine
4.39/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins d'Hermine exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.39/5.
Noté 4.39 /5 sur 32 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

187706 LNA Santé
5,00 %

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Hermine à Rennes

Les Jardins d'Hermine un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Rennes

Prix

187 706 €

Rentabilité

5,00 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)





L'Ehpad Les Jardins d'Hermine, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Rennes (35000).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Jardins d'Hermine exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Hermine à Rennes

L'Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Rennes à partir
de 187 706 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 5,00 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 9 385 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Les Jardins d'Hermine à Rennes a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Les Jardins d'Hermine exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Les Jardins d'Hermine est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Rennes (35000) en Bretagne.

La résidence médicalisée Les Jardins d'Hermine par LNA Santé (Le Noble Age) accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 93 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 43 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Les Jardins d'Hermine propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Bibliothèque
  • Espace multisensoriel
  • Terrasse
  • Jardin thérapeutique
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Les Jardins d'Hermine Accès

La résidence Ehpad Les Jardins d'Hermine est localisée au : 55 Av. du Haut-Sancé, 35000 Rennes.

Mairie

4,5 Kilomètres de
la Mairie de Rennes

Train

12 Minutes de
La Gare SNCF de Rennes

Aéroport

11 kilomètres de l'
Aéroport Rennes Bretagne

Voiture

5 Kilomètres du centre-ville de
Rennes

Voiture

10 kilomètres du centre de Rennes