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Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Hermine à Rennes

Les Jardins d'Hermine un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Rennes

Prix

187 706

Rentabilité

5,00 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)






, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Rennes (35200).

» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Jardins d'Hermine exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Hermine à Rennes.

Les Jardins d'Hermine à Rennes permet un investissement en Ehpad dans la résidence Les Jardins d'Hermine à Rennes à partir de 187 706 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 5,00 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

L'exploitant de cette résidence médicalisée - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Investissement Ehpad Les Jardins d'Hermine exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Rennes.

Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Investissement Ehpad Les Jardins d'Hermine exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Rennes.

Détail de l'Ehpad Les Jardins d'Hermine exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Les Jardins d'Hermine est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Rennes.

Cet Ehpad est situé à Rennes en Ille-et-Vilaine.

La résidence médicalisée Les Jardins d'Hermine gérée par Le Noble Age propose 93 chambres dont une unité Alzheimer de 41 lits.

  • Un programme Ehpad Le Noble Age dispose de 93 chambres dont une Unité Alzheimer 41 lits. La résidence médicalisée Les Jardins d'Hermine propose les services suivants.
  • Restaurant
  • Salons
  • Espaces sensoriels : Snoezelen et Balnéothérapie
  • Salle de kinésithérapie
  • Bibliothèque
  • Salon de coiffure
  • La résidence médicalisée Les Jardins d'Hermine propose des lieux de vie confortables et des services adaptés aux personnes âgées dépendantes. Située au sud de Rennes, dans le quartier du Landry, la résidence est un établissement LNA SANTE qui dispose d'un suivi médicalisé, adapté aux besoins des résidents, dans un environnement hôtelier de haut standing.
Investissement Ehpad Les Jardins d'Hermine exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Rennes.

Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.

Investissement Ehpad Les Jardins d'Hermine exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Rennes.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Hermine à Rennes

La résidence médicalisée Les Jardins d'Hermine est localisée au 55 Av. du Haut-Sancé, 35000 Rennes.

Mairie

4,5 Kilomètres de
la Mairie de Rennes

Train

12 Minutes de
La Gare SNCF de Rennes

Aéroport

11 kilomètres de l'
Aéroport Rennes Bretagne

Voiture

5 Kilomètres du centre-ville de
Rennes