Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Ennery à Ennery
Prix
147 564 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
LNA Santé
L'Ehpad Les Jardins d'Ennery, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Ennery (95300).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Jardins d'Ennery exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Ennery à Ennery
L'Ehpad Les Jardins d'Ennery à Ennery permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Ennery à partir
de
147 564 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,70 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).
Le loyer est de 6 936 € par an.
L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).
Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins d'Ennery à Ennery, LNA Santé (Le Noble Age)
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins d'Ennery à Ennery permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail de l'Ehpad Les Jardins d'Ennery exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
Les Jardins d'Ennery est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Ennery (95300) en .
La résidence médicalisée Les Jardins d'Ennery par LNA Santé (Le Noble Age) accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de des chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
La maison de retraite Les Jardins d'Ennery propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence
Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.
Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.
Ehpad Les Jardins d'Ennery Accès
La résidence Ehpad Les Jardins d'Ennery est localisée au :
Mairie
1 kilomètres de
la Mairie