Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne

Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne

L'Ehpad Villa de Valrose à Latresne permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Latresne à partir
de 145 842 € et exploitée par LNA Santé.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé.

Le loyer est de 6 709 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Villa de Valrose à Latresne a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Fiscalité investissement Ehpad Villa de Valrose à Latresne, LNA Santé

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Villa de Valrose à Latresne permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Détail du bien Ehpad Villa de Valrose exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Villa de Valrose est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Latresne (33360) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Villa de Valrose par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 117 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Villa de Valrose propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Salle de kinésithérapie
• Cafétaria
• Tisanerie
• Bibliothèque
• Jardin thérapeutique et Terrasses

Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.

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