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LNA Santé

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145842 LNA Santé
4.6

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne

Villa de Valrose un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Latresne

Prix

145 842

Rentabilité

4,60 %

Livraison

VEFA 4e trim 2018

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad Villa de Valrose, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Latresne (33360).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Villa de Valrose exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne

L'Ehpad Villa de Valrose à Latresne permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Latresne à partir
de 145 842 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 6 709 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).


Fiscalité investissement Ehpad Villa de Valrose à Latresne, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Villa de Valrose à Latresne permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Villa de Valrose exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Villa de Valrose est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Latresne.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à Latresne (33360) en .

Le programme immobilier Ehpad Villa de Valrose exploité par LNA Santé (Le Noble Age) compte 0 lits médicalisés dont 40 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Le programme Ehpad Villa de Valrose possède des lits médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

  • La résidence médicalisée la Villa Valrose propose plusieurs services pour le confort et le bien-être de ses résidents.
  • Jardin therapeutique
  • Salon de coiffure
  • Tisaneries
  • Promenades
  • Salle de kinésithérapie
  • La résidence médicalisée La Villa de Valrose propose des lieux de vie élégants alliant bien-être et confort.
  • Cette résidence gérée par Le Noble Âge propose à ses résidents un environnement calme et verdoyant.


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Villa de Valrose Accès

La résidence Ehpad Villa de Valrose est localisée au :

Chemin de la Matte, 33360 Latresne.

Mairie

3 Kilomètres de
la Mairie de Latresne

Train

13 Minutes de
La Gare Saint Jean de Bordeaux

Aéroport

18 minutes de l'
Aéroport de Bordeaux

Voiture

20 Minutes du Centre-Ville
Bordeaux