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Résidence Notre Dame du Bon Accueil Résidence Notre Dame du Bon Accueil
4.72/ 5 notes utilisateurs
Le bien Résidence Notre Dame du Bon Accueil exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.72/5.
Noté 4.72 /5 sur 38 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

175840.39 LNA Santé
4,60 %

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Vannes

Résidence Notre Dame du Bon Accueil un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Vannes

Prix

175 840 €

Rentabilité

4,60 %

Livraison

3e trimestre 2017

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)





L'Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Vannes ().

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Résidence Notre Dame du Bon Accueil exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Vannes

L'Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Vannes permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Vannes à partir
de 175 840 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 8 089 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).


Fiscalité investissement Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Vannes, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Vannes permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Résidence Notre Dame du Bon Accueil est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Vannes () en Bretagne.

La résidence médicalisée Résidence Notre Dame du Bon Accueil par LNA Santé (Le Noble Age) accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 64 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

La maison de retraite Résidence Notre Dame du Bon Accueil propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Ateliers lecture
  • Ateliers mémoire
  • Groupes de parole
  • Espace blanchisserie
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil Accès

La résidence Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil est localisée au :

Voiture

10 kilomètres du centre de Vannes