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La Villa des Poètes La Villa des Poètes
4.2/ 5 notes utilisateurs
Le bien La Villa des Poètes exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.2/5.
Noté 4.2 /5 sur 37 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

162284 LNA Santé
5.1

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa des Poètes à Marseille

La Villa des Poètes un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Marseille

Prix

162 284

Rentabilité

5,10 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)





L'Ehpad La Villa des Poètes, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Marseille (13010).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence La Villa des Poètes exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa des Poètes à Marseille

L'Ehpad La Villa des Poètes à Marseille permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Marseille à partir
de 162 284 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 5,10 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 8 276 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite La Villa des Poètes à Marseille a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad La Villa des Poètes à Marseille, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad La Villa des Poètes à Marseille permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad La Villa des Poètes exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

La Villa des Poètes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Marseille (13010) en PACA.

La résidence médicalisée La Villa des Poètes par LNA Santé (Le Noble Age) accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite La Villa des Poètes propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Nombreuses sorties (au moins 4 par semaine)
  • Activités variées tous les jours
  • Conférences
  • Concerts de piano
  • Prêts de livres
  • Salon de coiffeur et pedicure


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad La Villa des Poètes Accès

La résidence Ehpad La Villa des Poètes est localisée au :