Ehpad Revente Omeris La Boisserie à Montargis
Gestionnaire
Omeris
Ville
Montargis
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre sa chambre en Ehpad La Boisserie exploitée par Omeris.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre chambre en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), située dans la ville de Montargis (45200).
Pour la revente de votre chambre Ehpad La Boisserie exploité par Omeris, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre sa chambre Ehpad Omeris La Boisserie à Montargis
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre chambre Ehpad La Boisserie à Montargis.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre chambre en Ehpad La Boisserie sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre chambre médicalisée La Boisserie sont :
- Un bail commercial avec Omeris
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement médicalisé et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre chambre en Ehpad La Boisserie avec Omeris dans la ville de Montargis.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre chambre Ehpad en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre chambre médicalisée La Boisserie sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre chambre Ehpad La Boisserie peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée ?
Au risque de déplaire à Omeris, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre dans l'Ehpad La Boisserie, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre en Ehpad La Boisserie.
Détails de la résidence Ehpad à revendre
Investissement Immobilier Pro vous détaille l’environnement et la structure de l’Ehpad La Boisserie située à Montargis (45200) en région Centre Val De Loire afin de vous aider à le revendre.
La Boisserie est un Ehpad géré par Omeris qui accueille les personnes âgées médicalement dépendantes.
Cette résidence médicalisée dispose de 90 chambres dont une Unité Alzheimer de 12 lits.
Toutes les chambres à la revente sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privative.
Enfin, notons que cette maison de retraite La Boisserie à Montargis a reçu la note de 8/10 par le site Maison de Retraite Sélection.
Omeris en savoir plus

Omeris : Fondée en 1989, le OMERIS est présent de longue date sur le marché de la prise en charge de la dépendance.
Fondé par M. SOUMALI, infirmier de profession, le réseau OMERIS est né directement du besoin de prestations médicales liées à la prise en charge de la dépendance.
Originaire de Lyon, où le groupe détient pas moins de 10 EHPAD, OMERIS s’est également implanté dans le Sud-Est et le Centre.
Ehpad Revente La Boisserie Omeris à Montargis Accès
La résidence Ehpad à la revente La Boisserie est localisée au : 1 Rue Jacques Frayer, 45200 Montargis
Mairie
2 kilomètres de
la Mairie
Train
0.8 kilomètres de
La Gare de Montargis
Aéroport
58 kilomètres de l'
Aéroport de Montargis
Voiture
2 kilomètres du centre de
Montargis