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Les Terrasses des Lilas
Les Terrasses des Lilas Les Terrasses des Lilas
4.74 5 notes utilisateurs
Le bien Les Terrasses des Lilas exploité par Orpea est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.74/5.
Noté 4.74 /5 sur 38 notes utilisateurs
Orpea

In stock

182963 Orpea
4,20 %

Ehpad Orpea Les Terrasses des Lilas à Les Lilas

Les Terrasses des Lilas un Ehpad exploité par Orpea à Les Lilas

Prix

182 963 €

Rentabilité

4,20 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Orpea





L'Ehpad Les Terrasses des Lilas, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Orpea.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Les Lilas (93260).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Terrasses des Lilas exploité par Orpea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad Orpea Les Terrasses des Lilas à Les Lilas

L'Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Les Lilas à partir
de 182 963 € et exploitée par Orpea.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,20 % garanti par Orpea.

Le loyer est de 7 684 € par an.

L'exploitant (Orpea) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Les Terrasses des Lilas à Les Lilas a reçu la note de 9/10 par MDRS.



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.




Fiscalité investissement Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas, Orpea

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Les Terrasses des Lilas exploité par Orpea

Les Terrasses des Lilas est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Les Lilas (93260) en Ile De France.

La résidence médicalisée Les Terrasses des Lilas par Orpea accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 103 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Les Terrasses des Lilas propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Jardin paysagé
  • Restaurant
  • Salle de bain thérapeutique
  • Espace Snoezelen
  • Tisanerie
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Orpea en savoir plus

Orpea

Orpea est le leader européen de la prise de charge de la dépendance (Ehpad)

Avec un chiffre d'affaires en 2022 de 4,7 Milliards d'euros et plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et dans tout l'Europe.

Notons de plus que ce chiffre d'affaires s'inscrit en hausse de + 8,9 % en 2022, soutenu par une croissance organique de + 5,5% et par la dynamique d'acquisitions à l'international.

Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Orpea enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.

Orpea est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.

Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.

Orpea dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :

  • 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
  • 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
  • 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
  • 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
  • 2 établissements avec 525 lits en Chine

Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.



Ehpad Les Terrasses des Lilas Accès

La résidence Ehpad Les Terrasses des Lilas est localisée au : 55 rue Pasteur 93260 Les Lilas

Mairie

650 mètres de
la Mairie des Lilas

Train

4,8 kilomètres de
La Gare SNCF du Nord

Aéroport

20 minutes de l'
Aéroport Paris - Roissy

Voiture

6 kilomètres du centre-ville de
Paris

Mairie

0.55 kilomètres de
la Mairie

Train

3.5 kilomètres de
La Gare de Les Lilas

Aéroport

22.9 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

Voiture

1.2 kilomètres du centre de Paris