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Villa Gallia Villa Gallia
4.64/ 5 notes utilisateurs
Le bien Villa Gallia exploité par Orpea est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.64/5.
Noté 4.64 /5 sur 32 notes utilisateurs
Orpea

In stock

273644 Orpea
4,20 %

Ehpad Orpea Villa Gallia à Cannes

Villa Gallia un Ehpad exploité par Orpea à Cannes

Prix

273 644 €

Rentabilité

4,20 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Orpea





L'Ehpad Villa Gallia, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Orpea.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Cannes (06400).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Villa Gallia exploité par Orpea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad Orpea Villa Gallia à Cannes

L'Ehpad Villa Gallia à Cannes permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Cannes à partir
de 273 644 € et exploitée par Orpea.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,20 % garanti par Orpea.

Le loyer est de 11 493 € par an.

L'exploitant (Orpea) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Villa Gallia à Cannes a reçu la note de 10/10 par MDRS.



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.




Fiscalité investissement Ehpad Villa Gallia à Cannes, Orpea

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Villa Gallia à Cannes permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Villa Gallia exploité par Orpea

Villa Gallia est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Cannes (06400) en PACA.

La résidence médicalisée Villa Gallia par Orpea accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

La maison de retraite Villa Gallia propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Salons
  • Terrasses
  • Restaurant
  • Jardin japonais intérieur
  • Spa
  • Tisanerie
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Orpea, gestionnaire de la Résidence Villa Gallia à Cannes

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Orpea.

Ce gestionnaire en résidences médicalisées est spécialisé dans la prise en charge de personnes dépendantes depuis 1989 avec plus de 653 établissements en France et 63 942 lits.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Orpea, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 1 608 100 000 euros en 2013.


Ehpad Villa Gallia Accès

La résidence Ehpad Villa Gallia est localisée au : 7 Rue de Turckheim, 06400 Cannes.

Mairie

1,8 Kilomètres de
la Mairie de Cannes

Train

950 mètres de
La Gare de Cannes

Aéroport

25 kilomètres de l'
Aéroport de Nice

Voiture

1 kilomètre du centre-ville de
Cannes

Voiture

10 kilomètres du centre de Cannes