Ehpad Orpea Paul Claudel à Fère-en-Tardenois
Prix
111 700 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
2° Trim. 2020
Gestionnaire
Orpea
L'Ehpad Paul Claudel, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Orpea.
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Fère-en-Tardenois (02130).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Paul Claudel exploité par Orpea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Investissement Ehpad Orpea Paul Claudel à Fère-en-Tardenois
L'Ehpad Paul Claudel à Fère-en-Tardenois permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Fère-en-Tardenois à partir
de
111 700 € et exploitée par Orpea.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 3,80 % garanti par Orpea.
Le loyer est de 4 245 € par an.
On notera que la prise en charge des intérêts intercalaires ou des pré-loyers est à la charge de l'exploitant Orpea.
L'exploitant (Orpea) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Orpea.
Fiscalité investissement Ehpad Paul Claudel à Fère-en-Tardenois, Orpea
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Paul Claudel à Fère-en-Tardenois permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail de l'Ehpad Paul Claudel exploité par Orpea
Paul Claudel est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Fère-en-Tardenois.
Cet Ehpad exploité par Orpea est situé à Fère-en-Tardenois (02130) en Hauts-de-France.
Le programme immobilier Ehpad Paul Claudel exploité par Orpea compte 105 lits médicalisés
qui sera livré au deuxième trimestre 2020 disposera de 105 chambres médicalisées de 20 m² à 30 m² et entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter que le gestionnaire du programme (Orpea) Ehpad à Fère-en-Tardenois prend à sa charge les articles 605 et 606 du Code Civil, les intérêts intercalaires et proposera des frais de notaire réduits.
Cet Ehpad est situé dans les environs de Reims, Meaux et Château-Thierry, dans l'Aisne, les résidents peuvent ainsi profiter d’un cadre calme et verdoyant au quotidien avec néanmoins un accès à la gare SNCF à moins de 5 minutes et un médecin à proximité.
De nombreux loisirs et activités sont la disposition des résidents dépendants pour leur bien-être : salon, coiffeur, restaurant, bibliothèque, etc. Et une équipe de soins complète avec thérapeute, psychologue, médecin, kiné et ergothérapeute, etc.
Orpea, gestionnaire de la Résidence Paul Claudel à Fère-en-Tardenois
Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Orpea.
Ce gestionnaire en résidences médicalisées est spécialisé dans la prise en charge de personnes dépendantes depuis 1989 avec plus de 653 établissements en France et 63 942 lits.
Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Orpea, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 1 608 100 000 euros en 2013.
Ehpad Paul Claudel Accès
La résidence Ehpad Paul Claudel est localisée au :
Fère-en-Tardenois.Mairie
500 mètres de
la Mairie
Train
1 kilomètre de
La Gare SNCF
Aéroport
87 kilomètres de l'
Aéroport Paris Roissy
Voiture
48 kilomètres de
Reims