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Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer

Villa des Collettes un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Cagnes-sur-Mer

Prix

178 806

Rentabilité

5,00 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad Villa des Collettes, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Cagnes-sur-Mer (06800).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Villa des Collettes exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer

L'Ehpad Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Cagnes-sur-Mer à partir
de 178 806 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 5,00 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 8 940 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).


Fiscalité investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer géré par LNA Santé (Le Noble Age) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Détail de l'Ehpad Villa des Collettes exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Villa des Collettes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Cagnes-sur-Mer.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à Cagnes-sur-Mer (06800) en .

Le programme immobilier Ehpad Villa des Collettes exploité par LNA Santé (Le Noble Age) compte 130 lits médicalisés dont 60 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

avec 121 lots : 112 chambres simples (20 à 28 m²) 9 chambres doubles (28 à 33 m²). La résidence médicalisée La Villa Collette est située sur les hauteurs de la ville au coeur d'un quartier résidentiel, envahis de Cyprès (parc de 2 hectares), ce magnifique EHPAD est un vrai lieu de villégiature et propose de nombreux services pour le bien-être des résidents :

  • Parc et Jardin
  • Chambre personnalisable
  • Accessible en transport en commun
  • Animations et activités variées
  • Lieu de culte
  • Salon de coiffure
  • Restaurant visiteurs
  • Wifi dans les chambres
  • Cuisine réalisée sur place
  • Salle de balnéothérapie
  • Salle de kinésithérapie
  • Jardin sensoriel
  • Espace Snoezelen
  • Sanitaire individuel

A ces conditions d'hébergement hors normes se rajoute une équipe de soins très complète avec médecin coordonnateur, cadre de santé, infirmières, aides-soignantes, AMP, kiné, ergothérapeute, psychomotricienne et psychologue ainsi que des intervenants extérieurs (médecins, pédicures et podologues).

La résidence médicalisée La Villa Collette propose une organisation et unités de vie à taille humaine.


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Villa des Collettes Accès

La résidence Ehpad Villa des Collettes est localisée au :

84 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer.

Mairie

6 minutes de
la Mairie

Train

10 minutes de
La Gare Cros de Cagnes

Aéroport

14 minutes de l'
Aéroport Nice Côte d'Azur

Voiture

32 minutes de
Nice