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Villa Tohannic Villa Tohannic
4.72/ 5 notes utilisateurs
Le bien Villa Tohannic exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.72/5.
Noté 4.72 /5 sur 38 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

175840.39 LNA Santé
4,60 %

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Tohannic à Vannes

Villa Tohannic un Ehpad exploité par LNA Santé à Vannes

Prix

175 840 €

Rentabilité

4,60 %

Livraison

3e trimestre 2017

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad Villa Tohannic, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Vannes (56000).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Villa Tohannic exploité par LNA Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Tohannic à Vannes

L'Ehpad Villa Tohannic à Vannes permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Vannes à partir
de 175 840 € et exploitée par LNA Santé.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé.

Le loyer est de 8 089 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Villa Tohannic à Vannes a reçu la note de 9/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Villa Tohannic à Vannes, LNA Santé

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Villa Tohannic à Vannes permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Villa Tohannic exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Villa Tohannic est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Vannes (56000) en Bretagne.

La résidence médicalisée Villa Tohannic par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Villa Tohannic propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Ateliers lecture
  • Ateliers mémoire
  • Groupes de parole
  • Espace blanchisserie
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Villa Tohannic Accès

La résidence Ehpad Villa Tohannic est localisée au : 22 Rue Pierre Maréchal, 56000 Vannes

Mairie

3 kilomètres de
la Mairie

Train

2.7 kilomètres de
La Gare de Vannes

Aéroport

12.5 kilomètres de l'
Aéroport de Vannes

Voiture

3 kilomètres du centre de Vannes