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Les Jardins d'Henriville Les Jardins d'Henriville
4.39/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.39/5.
Noté 4.39 /5 sur 31 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

178029 LNA Santé
4,40 %

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Henriville à Amiens

Les Jardins d'Henriville un Ehpad exploité par LNA Santé à Amiens

Prix

178 029 €

Rentabilité

4,40 %

Livraison

2° Trim. 2020

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad Les Jardins d'Henriville, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Amiens (80000).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Henriville à Amiens

L'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Amiens à partir
de 178 029 € et exploitée par LNA Santé.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,40 % garanti par LNA Santé.

Le loyer est de 7 833 € par an.

On notera que la prise en charge des intérêts intercalaires ou des pré-loyers est à la charge de l'exploitant LNA Santé.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé.


Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens, LNA Santé

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Les Jardins d'Henriville est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Amiens (80000) en Hauts De France.

La résidence médicalisée Les Jardins d'Henriville par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

La maison de retraite Les Jardins d'Henriville propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Salons
  • Atelier peinture
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Les Jardins d'Henriville Accès

La résidence Ehpad Les Jardins d'Henriville est localisée au : Résidence Le Noble Âge Les Jardins d'Henriville, 124 Rue Camille Desmoulins, 80000 Amiens

Mairie

2,4 kilomètres de
la Mairie d'Amiens

Train

1,8 kilomètres de
La Gare SNCF d'Amiens

Aéroport

10 kilomètres de l'
Aérodrome d'Amiens

Voiture

2,2 Kilomètres du centre d'Amiens

Voiture

10 kilomètres du centre de Amiens