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Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Henriville à Amiens

Les Jardins d'Henriville un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Amiens

Prix

178 029

Rentabilité

4,40 %

Livraison

2° Trim. 2020

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)






, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Amiens (80000).

» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Henriville à Amiens.

Les Jardins d'Henriville à Amiens permet un investissement en Ehpad dans la résidence Les Jardins d'Henriville à Amiens à partir de 178 029 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,40 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

On notera que la prise en charge des intérêts intercalaires ou des pré-loyers est à la charge de l'exploitant LNA Santé (Le Noble Age).

L'exploitant de cette résidence médicalisée - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Amiens.

Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Amiens.

Détail de l'Ehpad Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Les Jardins d'Henriville est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Amiens.

Cet Ehpad sera situé à Amiens dans les Hauts-de-France.

La résidence médicalisée Les Jardins d'Henriville gérée par Le Noble Âge proposera 96 chambres simples entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes.

  • Un programme Ehpad Le Noble Âge qui propose 96 chambres pour des personnes âgées dépendantes lors de sa livraison au 2° Trimestre 2020 pour un hébergement permanent ou temporaire à moins de 10 minutes du centre-ville d'Amiens et à 2 kilomètres de la célèbre cathédrale Notre-Dame classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

  • Le Programme Ehpad Les Jardins d'Henriville propose des frais de notaire réduits et un remboursement des frais intercalaires. De plus, les articles 605 et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire !

  • La résidence se trouve à 9 minutes du centre hospitalier Philippe Pinel et de la gare SNCF d'Amiens. L'aéroport de Paris - Roissy est à 126 kilomètres de la résidence.

  • Cette maison de retraite se situe à moins de 10 minutes de tous les commerces et services du centre ville, dans le quartier d'Henriville, quartier chic et très recherché qui bénéficie de toutes les commodités (nombreuses écoles, commerces, restaurants) tout en profitant du calme résidentiel et de nombreux espaces verts et de détente tel que le square Beau Regard.

  • A noter que cet Ehpad Le Noble Âge sera situé sur le site de l’ancienne maternité Camille Desmoulins d’Amiens, l’établissement, de grande qualité architecturale et aux prestations haut de gamme, offrira aux résidents un environnement calme et verdoyant.

Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Amiens.

Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.

Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Amiens.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Henriville à Amiens

La résidence médicalisée Les Jardins d'Henriville est localisée au Résidence Le Noble Âge Les Jardins d'Henriville, 124 Rue Camille Desmoulins, 80000 Amiens.

Mairie

2,4 kilomètres de
la Mairie d'Amiens

Train

1,8 kilomètres de
La Gare SNCF d'Amiens

Aéroport

10 kilomètres de l'
Aérodrome d'Amiens

Voiture

2,2 Kilomètres du centre d'Amiens