Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Henriville à Amiens

Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Henriville à Amiens

L'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Amiens à partir
de 178 029 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,40 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 7 833 € par an.

On notera que la prise en charge des intérêts intercalaires ou des pré-loyers est à la charge de l'exploitant LNA Santé (Le Noble Age).

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Fiscalité investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens, LNA Santé (Le Noble Age)

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Détail de l'Ehpad Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Les Jardins d'Henriville est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Amiens.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à Amiens (80000) en .

Le programme immobilier Ehpad Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Santé (Le Noble Age) compte 96 lits médicalisés

• Le Programme Ehpad Les Jardins d'Henriville propose des frais de notaire réduits et un remboursement des frais intercalaires lors de sa livraison au 2° Trimestre 2020 pour un hébergement permanent ou temporaire à moins de 10 minutes du centre-ville d'Amiens et à 2 kilomètres de la célèbre cathédrale Notre-Dame classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.


• La résidence se trouve à 9 minutes du centre hospitalier Philippe Pinel et de la gare SNCF d'Amiens. L'aéroport de Paris - Roissy est à 126 kilomètres de la résidence.


• Cette maison de retraite se situe à moins de 10 minutes de tous les commerces et services du centre ville, dans le quartier d'Henriville, quartier chic et très recherché qui bénéficie de toutes les commodités (nombreuses écoles, commerces, restaurants) tout en profitant du calme résidentiel et de nombreux espaces verts et de détente tel que le square Beau Regard.

• A noter que cet Ehpad Le Noble Âge sera situé sur le site de l’ancienne maternité Camille Desmoulins d’Amiens, l’établissement, de grande qualité architecturale et aux prestations haut de gamme, offrira aux résidents un environnement calme et verdoyant.

Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.

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