Ehpad Korian Santel à Gien

Investissement Ehpad Korian Santel à Gien

L'Ehpad Santel à Gien permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Gien à partir
de 168 844 € et exploitée par Korian.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,50 % garanti par Korian.

Le loyer est de 7 598 € par an.

L'exploitant (Korian) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Santel à Gien a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Fiscalité investissement Ehpad Korian Santel à Gien

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Santel à Gien géré par Korian permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détail du bien Ehpad Santel exploité par Korian

Santel est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Gien (45500) en Centre Val De Loire.

La résidence médicalisée Santel par Korian accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 106 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Santel propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espaces Snoezelen
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Korian, gestionnaire de la résidence Santel

Le gestionnaire de cette maison de retraite médicalisée est le groupe Korian.

Créé en 1968, le groupe Korian est l’un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.

Avec plus de 40 ans d’expérience dans le secteur de la dépendance, Korian est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie.

Aujourd'hui, Korian détient 201 établissements qui totalisent près de 15 400 lits exploités dans les principaux bassins de populations français et italiens.

Le groupe Korian et Medica ont décidé de fusionner en 2013 afin de se positionner en tant que leader numéro un européen en gestion en Ehpad et en maisons de retraite.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Medica, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 632,1 M d'euros en 2011.

Après le début de la fusion avec Medica en 2013, le groupe Korian-Medica obtient alors un chiffre d'affaires de 2 222 203 M d'euros en 2013.

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