Ehpad Colisee Les Jardins de Sausset à Sausset-les-Pins

Achat Ehpad Colisee Les Jardins de Sausset à Sausset-les-Pins

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Jardins de Sausset :

L'Ehpad Les Jardins de Sausset à Sausset-les-Pins permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Sausset-les-Pins à partir de 188 000 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de NC garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins de Sausset à Sausset-les-Pins a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Jardins de Sausset à Sausset-les-Pins : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins de Sausset à Sausset-les-Pins géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Détails de l'EHPAD Les Jardins de Sausset

Les Jardins de Sausset est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Sausset-les-Pins (13960) en PACA.

La résidence médicalisée Les Jardins de Sausset par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Cinéma
• Parking Visiteur
• Jardin
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Sausset-les-Pins

Pourquoi Sausset-les-Pins est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Station balnéaire des Bouches-du-Rhône sur la Côte Bleue, Sausset-les-Pins offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 8 000 habitants, Sausset-les-Pins attire les retraités pour ses plages, son port et son climat méditerranéen.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Station balnéaire de la Côte Bleue, Sausset-les-Pins bénéficie d'un cadre maritime avec accès aux services médicaux de Martigues et Marseille.
• Un Marché Balnéaire Premium : Sausset-les-Pins propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 6%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre plages de la Côte Bleue et calanques, Sausset-les-Pins séduit les seniors par son cadre balnéaire méditerranéen et sa tranquillité.

Le saviez-vous ? Sausset-les-Pins, station balnéaire de la Côte Bleue, offre un cadre méditerranéen. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Jardins de Sausset à Sausset-les-Pins